Mehrfamilienhaus - Kauf - Brühl
Mehrfamilienhaus in beliebter Lage
998.000 €
Brühl
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68782
Ort
Brühl
Zimmer
10
Wohnfläche
340 m²
Grundstück
489 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Willkommen in Brühl…Es handelt sich hier um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus.
Alle Wohnungen sind vollvermietet, die Wohnungen sind alle im gepflegten Zustand, wie auf den Fotos erkennbar, die Hausgemeinschaft ist ordentlich und übersichtlich strukturiert.
Ein Überblick:
Souterrainwohnung: 1 Zimmer, Küche und Bad
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- Baujahr 1974
- 4 Wohneinheiten
- vollvermietet und keine Mietrückstände
- ca. 340m² Wohnfläche
- ca. 489 m² Grundstück
- Garten/ Ausrichtung: Süd West
- Gepflegte Außenanlage
- vollunterkellert
- Garage zzgl. Stellplatz
Lagebeschreibung:
Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Neben den Busverkehren gibt es bald Haltestellen für die S-Bahn in dem benachbarten Schwetzinger Ortsteil Hirschacker und der Schwetzinger Nordstadt. Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1974
- Endenergiebedarf:
- 152 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 12.03.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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