VERKAUFT *Energieautarke* Doppelhaushälfte

Beschreibung:

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2005 erbaut. Sie bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie sondern auch eine Wohlfühloase über die ganze Jahreszeit.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung, sodass Sie vom Straßenverkehr komplett befreit sind! Somit können Sie Ihre Kinder unbesorgt im freien spielen lassen.

Das Erdgeschoss verbindet die ganze Familie mit Ihrem offenen Wohn- und Essbereich, welches Zugang zur gepflasterten Sonnenterrasse hat. Im ganzen Haus sind überwiegend Bodentiefe Fenster eingebaut, welches viel Licht in das Innenleben dieser Immobilie durchlässt, ein Traum oder?

Sie haben in Ihrem neuen Eigenheim einen separaten Zugang nach außen und zur Garage, die 2011 neu angebaut worden ist. Für die Gäste ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Waschbecken, und Fenster vorhanden. Der separate Stauplatz, für Ihre Garderobe, spart Ihnen Platz für mehr Wohnraum und lässt Ihre Bekleidung ideal verschwinden. Der Boden (gefliest) und die Türen sind vom Jahr 2005.

Das mit Laminat verlegte Obergeschoss, mit Zwei Schlafzimmern, kann der perfekte Rückziehort für Ihre Familie sein. Das große, geräumige Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche mit Glasfenstern, einem WC und Waschbecken sorgt am Morgen schon für gute Laune.

Über die Treppe betreten Sie das isolierte Dachgeschoss.
Das ca. 48 m² große Dachgeschoss mit Fenster verfügt über eine 2018/2019 eingebaute Klimaanlage. Sie wird zur Zeit vom Eigentümer als Kinderzimmer genutzt. Sie wollten schon immer Ihren Krimskrams im Dachgeschoss in einem separaten Stauraum verschwinden lassen? - Platz dafür ist ebenso vorhanden!

Das Kellergeschoss ist mit Vinylboden verlegt und wurde im Jahr 2016 komplett ausgebaut. Ihr neues zu Hause hat hier Zwei Hauswirtschaftsräume, ein Schlafzimmer, eine Infrarotsauna und eine Dusche.

Auf allen Etagen, inkl. KG, ist Fußbodenheizung.

Die Immobilie wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache Verfügbar.

Diese individuelle Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Lagebeschreibung:

Speyer -

Die Domstadt- gehört zu eines der ältesten Städten Deutschlands mit ca. 50.000 Einwohnern. Gerade hier sind die Kern– und Altstadt zum Verlieben!
Dies hängt zum einen damit zusammen, dass die Stadt Speyer eine der bedeutendsten Städte des Heiligen Römischen Reiches Deutscher Nation war.
Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt.

Die Domstadt Speyer hat eine sehr gute Infrastruktur sowie viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung zur B 9, die beiden Oberzentren Mannheim/Ludwigshafen liegen ca. 15-20 Autominuten entfernt.

Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.

Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland.

Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum.

Die Immobilie befindet sich in Speyer Nord in einer beliebten und sehr ruhigen Wohnlage.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Lauf nähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Kindergärten, Apotheken, Schule und einen Supermarkt.

Kindergärten:
- Kath. Kindergarten St. Konrad
- Kita Regenbogen
- Protestantisch. Kindergarten
- Kindertagesstätte Schatzinsel

Grundschulen:
- Siedlungsgrundschule Speyer

weiterführende Schulen:
- Siedlungsschule Realschule Plus Speyer

Ausstattungsbeschreibung:

Parameter:
- Bodentiefe - Zweifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (im OG. französischer Balkon)
- Fußbodenheizung auf allen Etagen inkl. KG
- Klimaanlage im DG (2018/2019)
- 2 Hauswirtschaftsräume + ein ausgebautes Kinderzimmer mit Infrarotsauna und Dusche (2016) im KG
- Pergola (Glas-) Überdachung (2016)
- gepflasterte Terrasse (2016)
- Garage (Bj: 2011)

EG: ca. 54,0 m²
OG: ca. 48,0 m²
DG: ca. 48,0 m² (Deckenhöhe ca. 2,239 m²)

Sonstige Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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