Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Böhl-Iggelheim
** VERKAUFT in Böhl-Iggelheim **
Böhl-Iggelheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67459
Ort
Böhl-Iggelheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
510 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In zentraler Lage von Böhl-Iggelheim befindet sich diese Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungspotential.Im Erdgeschoss finden Sie ein Zimmer mit Zugang zum Garten und Gäste - WC mit Dusche vor
Des weiteren können Sie aktuell auf dieser Ebene Ihr Auto parken und ganz bequem das Anwesen betreten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und ein WC.
Das 2.Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und einem Tageslichtbad.
Der Spitzboden ist ausgebaut, hier finden Sie zusätzlich zwei kleine Zimmer vor. Diese können z. B als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe, wurden diese Räumlichkeiten nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet.
Abgerundet wird das Angebot durch 3 Garagen. Es besteht die Möglichkeit das Haus zu erweitern, so könnte man z. B die am Haus integrierte Garage zu Wohnzwecken umgestalten. Aber auch ein Anbau wäre möglich. So haben z. B die Nachbarn dieses realisiert und den Wohnraum erweitert.
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in Böhl-Iggelheim, Ortsteil Iggelheim.Im Ort finden Sie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Auch öffentliche Verkehrmittel sind hier zu Genüge vorhanden, so dass Sie bequem mobil sein können.
Mit dem eigenen PKW gelangen Sie über die B39, die A65 oder die A61 an Ihr Ziel.
Böhl-Iggelheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen und Mannheim (25 km), Speyer (11 km), Neustadt an der Weinstraße (15 km) und Bad Dürkheim (12 km). Die Gemarkung grenzt im Südosten an den Ordenswald zwischen Iggelheim und Speyer. Durch Iggelheim fließt der Rehbach.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1966
- Endenergieverbrauch:
- 170,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 14.11.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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