Doppelhaushälfte - Kauf - Limburgerhof
Familienglück in BEST-Lage
349.000 €
Limburgerhof
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67117
Ort
Limburgerhof
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
103 m²
Grundstück
322 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Den nächsten Sommer im eigenen Garten genießen.Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein nach WEG geteiltem Häuschen mit Terrasse, Garage und Gartenanteil.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, das Tageslicht Gäste WC und ein weiteres Zimmer vor.
Die Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer, genauso wie den pflegeleichten Garten.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer und das große Tageslichtbad mit Zugang zum Balkon vor. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren renoviert und zu einer Wohlfühloase umfunktioniert.
Zur Immobilie gehört ein Keller (vollunterkellert), eine Garage und mehrere Stellplätzte dazu.
Hinweis:
Die hier angebotene Immobilie ist aktuell vermietet. Es wurde jedoch bereits mit den Mietern abgestimmt, dass sie nach dem Verkauf zeitnah ausziehen werden, sodass die Immobilie dem neuen Eigentümer in absehbarer Zeit zur Verfügung steht.
Bitte beachten Sie, dass die präsentierten Fotos vor der aktuellen Vermietung aufgenommen wurden und somit den Zustand der Immobilie zu diesem Zeitpunkt zeigen.
Lagebeschreibung:
Limburgerhof ist eine Gemeinde mit ca. 11.500 Einwohnern und liegt direkt zwischen Ludwigshafen und Speyer. Diese Orten und andere wie Mannheim, Heidelberg und Walldorf lassen sich schnell durch die Anbindung an die A61 und B9 erreichen. Die S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt.
Familien sind mit mehreren Kindergärten, viele schöne Spielplätze, zwei Grundschule sowie einer Realschule, und die zahlreiche Angebote von verschiedenen Vereinen, bestens versorgt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1967
- Endenergieverbrauch:
- 264 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 27.04.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1987
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: