Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Mutterstadt

!! VERKAUFT in MUTTERSTADT !!

Mutterstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67112
Ort
Mutterstadt
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
202 m²
Grundstück
885 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Auf einem Grundstück von 885 m² wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Architekten-Stil im Jahr 1979 mit einem besonderen Design massiv gebaut.

Die Wohnfläche von ca. 202 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung.

Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich und finden auf dieser Ebene die Diele, das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Tageslicht Gäste WC.

Die Einliegerwohnung, befindet sich ebenso im Erdgeschoss.
Ein Zimmer, welches in 2 geteilt werden kann, ein innenliegendes Badezimmer und eine Küche runden das Angebot ab.

Das Wohnzimmer lädt zum verweilen ein, mit Ihrem individuell gebautem Kaminofen. Die bodentiefen Fenster verleihen diesem freistehendem Einfamilienhaus einen einzigartigen Charakter. Hier genießen Sie tagsüber viel Licht und einen direkten Blick zur Terrasse und in den Garten - besonders in die unverbaute Sicht in die sich anschließenden weitläufigen Felder.

Komplettiert wird das Einfamilienhaus durch das Obergeschoss. Hier haben Sie Ihren absoluten Ruhe Bereich, mit 3 Schlafzimmern - 2 Schlafzimmer haben direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse -, einem Dachspeicher und einem Tageslicht Badezimmer.

Im Untergeschoss (UG) können Sie Ihre Entspannungszeit perfekt ausnutzen! Sie wollten schon immer einen Saunabereich, einen Hobbyraum oder einen separaten isolierten Weinkeller im UG haben? Dann sind Sie genau hier richtig!

Eine Doppelgarage, und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Vorteilhaft ist, dass vor dem Haus genügend öffentliche Parkmöglichkeiten gibt, weshalb Sie nicht lange auf der Suche sein werden.

Geheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung (Brennwertgerät) und eine individuell steuerbare Fußbodenheizung auf allen Etagen.

Lagebeschreibung:

*Mutterstadt*

Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Der Ort ist – anders als es der Name vermuten lässt – keine Stadt, sondern ein Großdorf und leitet seinen Namen nicht von dem Wort „Mutter“ her, sondern von einem mittelalterlichen Personennamen Muothari (oder Muther).
Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt.

Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt am Südteil des Ortes mit direkten unverbauten Blick auf die Mutterstädter Felder.

Angrenzend an die deutsche Weinstraße und den Pfälzerwald sowie die Städte Mannheim, Heidelberg, Speyer und Germersheim.
liegt Mutterstadt zentral angebunden und bietet ihnen in alle Himmelsrichtungen Flexibilität für jede Lebenssituation.

Den Alltag bewältigen Sie den kommenden Sommer praktisch direkt vor Ort. Die Infrastruktur in der Gemeinde ist optimal: Lebensmittelgeschäfte, wie Rewe und Aldi oder Drogerien wie dm sind in Mutterstadt angesiedelt.
Ebenso wie Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt vor der Tür.
Auch ein Optiker, Fressnapf und ein Getränkehandel sind in Mutterstadt ansässig – einfach optimal.

Für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie ist ebenfalls bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und eine sowie diverse Sport- und Kulturvereine für die Freizeit sind in Mutterstadt vorhanden.

Wer mal eine kurze Pause vom Alltag benötigt, kann im „Café Elisabeth“, im „Eiscafé Domoliti“ oder im „Restaurant Jägerhof“ den Hunger stillen und gut und gern einen Tag im Freizeitbad „Aquabella“ verbringen. Mutterstadt bietet für jede Lebenslage eine gute Basis – hier kommt man gerne nach Hause.

Die Grundschule "Im Mandelgraben" bietet ein Ganztagsangebot und die Integrierte Gesamtschule Mutterstadt erlaubt einen Schulabschluss bis zum Abitur. Beide sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1979
Endenergiebedarf:
209,5 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
20.10.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1999

Ausstattungsbeschreibung:

Zweifach-verglaste-Fenster
elektrische Rollläden mit Zeit Schaltuhr
Fußbodenheizung auf allen Etagen (ausgenommen Heizraum und Waschraum)
Sauna
Weinkeller
Hobbyraum
Doppelgarage
Fassade isoliert
Dachdämmung

Wohnfläche:
EG: ca. 95,91 m²
OG: ca. 74,53 m²

Einliegerwohnung:
EG: ca. 48,48 m²

Sonstige Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

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