Referenz Etagenwohnung - Kauf - Limburgerhof
!VERKAUFT ZUM ANGEBOTSPREIS! Zentrumsnahe 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Garage
Limburgerhof
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67117
Ort
Limburgerhof
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet und einen großen Balkon - auf dem man sich ganz gemütlich sonnen kann - hat!Die gut geschnittene Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine freundliche Atmosphäre an. Hier erwartet Sie nämlich eine Wohnung mit helldurchfluteten Zimmern: 1 großzügiges Schlafzimmer, einem einladendem Wohnzimmer mit Essbereich, welches Zugang zum Balkon hat, und einer separaten Küche.
Im Tageslicht Badezimmer finden Sie eine Dusche und eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, sowie genug Platz für Ihre Waschmaschine.
Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Laminat verlegt. Im Schlafzimmer wurde der Boden mit einem Teppich verlegt. Das Tageslichtbadezimmer sind der Boden und die Wände mit hochwertigen Fliesen verlegt - und daher sehr pflegeleicht.
Für Stauraum im separatem Kellerraum, im Untergeschoss, ist genug Platz für z.B. Ihr Werkzeug, Ihrer Autoreifen und vieles mehr...
Ebenso ist ein Fahrradraum vorhanden.
Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung:
Limburgerhof ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein- Neckar mit ca. 11.500 Einwohnern und liegt direkt zwischen Ludwigshafen und Speyer.Diese Orten und andere wie Mannheim, Heidelberg und Walldorf lassen sich schnell durch die Anbindung an die A61 und B9 erreichen.
Der S-Bahnhof "Limburgerhof" befindet sich nur wenige (ca. 3) Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Von hier aus gelangen Sie nach nur ca. 10 Minuten in der S-Bahn zum Mannheimer Hauptbahnhof.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernte "Neuhofener Altrhein" laden in der Umgebung zu entsannt verbrachten Momenten in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt.
Familien sind mit mehreren Kindertagesstätte, viele schöne Spielplätze, zwei Grundschulen sowie einer Realschule, und die zahlreiche Angebote von verschiedenen Vereinen, bestens versorgt.
Kindergärten:
- Villa Kunterbunt
- Dietrich Boenhoeffer
- Kindertagesstätte Ales Rathaus
- Förderverein Kita
- Katharina von Bora
- Kindertagesstätte Haus des Kindes
Grundschulen:
- Domholzschule (Ganztagsschule) Nordseite
- Carl-Bosch- Schule (mit Betreuungsangebot) Südseite
Realschule:
- Rudolf-Wihr-Realschule Plus
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 160,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 05.12.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:- ca. 63 m²
- 2 Zimmer
- großer Sonnenbalkon
- Dusche und Badewanne
- Kellerraum und Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausreinigungs- und Winterdienst inkl.
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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sonstiges für Kapitalanleger:
mögliche Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 700,00 €/mtl.
Garage: 50,00 €/mtl.
Nebenkosten: 250,00 €/mtl.
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