Mehrfamilienhaus - Kauf - Limburgerhof
** 3 Familienhaus In Limburgerhof **
475.000 €
Limburgerhof
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67117
Ort
Limburgerhof
Zimmer
6
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
376 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in Limburgerhof, hier erwartet Sie in beliebter und ruhiger Wohnlage ein 3 Familienhaus welches ca.1956 auf einem ca. 376 m² großen Grundstück erbaut wurde.Sie können sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 168,00 m² mit einer guter Aufteilung freuen.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,52 m².
ist zur zeit Leerstehend.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2023 modernisiert.
Mögliche Kaltmiete: 600.-€
Obergeschoss: 2 Zimmer. Wohnküche, Tageslichtbad, Terrasse Flur, Garderobe, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse, Zimmer, Wohnzimmer Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,52 m².
Kaltmiete 550,00 € zzgl. 100,00 € NK.
Seit 01.12.2021 vermietet
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Balkon Flur, Garderobe, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Wohnzimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,96 m²
Kaltmiete 450,00 € zzgl. 95,00 € NK.
Seit 01.11.2015 vermietet
Lagebeschreibung:
Limburgerhof ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein- Neckar mit ca. 11.500 Einwohnern und liegt direkt zwischen Ludwigshafen und Speyer.Diese Orten und andere wie Mannheim, Heidelberg und Walldorf lassen sich schnell durch die Anbindung an die A61 und B9 erreichen.
Der S-Bahnhof "Limburgerhof" befindet sich nur wenige (ca. 3) Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Von hier aus gelangen Sie nach nur ca. 10 Minuten in der S-Bahn zum Mannheimer Hauptbahnhof.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernte "Neuhofener Altrhein" laden in der Umgebung zu entsannt verbrachten Momenten in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt.
Familien sind mit mehreren Kindertagesstätte, viele schöne Spielplätze, zwei Grundschulen sowie einer Realschule, und die zahlreiche Angebote von verschiedenen Vereinen, bestens versorgt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1956
- Endenergiebedarf:
- 126,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.03.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1956
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:3-Familienhaus
Wohnfläche Ca. 168,00m²
Grundstücksgröße Ca. 376m²
Baujahr ca. 1956
Keller: 2 Kellerräume, Wasch und Trockenraum, Abstellraum
4 PKW Aussenstellplätze
1 Garage
2022 wurde eine neue Brennwerttechnik-Heizungsanlage eingebaut.
Ca. 2011 wurden die Dachziegel erneuert.
Ca. 2011 wurde die Dachdämmung angebracht.
Ca. 2011 Modernisierung der Gebäudefassade (Fassadenanstrich)
Ca. 2011 wurde eine Kombotherm AlU-Haustür neu eingebaut.
Ca. 2011 Erneuerung eines Velux-DFF
Ca. 2005 wurde das Dachflächenfenster im Treppenhaus erneuert.
Ca. 1982 wurde die Kunststofffenster eingebaut (vermutlich von ca. 1982)
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2023 modernisiert.
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten.
Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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