Doppelhaushälfte - Kauf - Ludwigshafen
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Tiefgarage
395.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
117 m²
Grundstück
150 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Sehr ruhig gelegenes AnwesenDiese Doppelhaushälfte wurde 1997 erbaut. Sie bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie sondern ist auch eine Wohlfühloase über die ganze Jahreszeit.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung, so dass Sie vom Straßenverkehr komplett befreit sind ! Somit können Sie Ihre Kinder unbesorgt im freien spielen lassen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste - WC, Küche und offener Wohn- und Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie zur Sonnenterrasse und dem pflegeleichten Garten.
Im Haus sind überwiegend Bodentiefe Fenster eingebaut, welches viel Licht in das Innenleben dieser Immobilie durchlässt.
Das Obergeschoss, mit zwei Schlafzimmern, kann der perfekte Rückziehort für Ihre Familie sein. Das geräumige Tageslicht mit Dusche und Bidet sorgt am Morgen schon für gute Laune.
Das Dachgeschoss ist zu einem herrlichen Dachstudio ausgebaut und könnte bei Bedarf geteilt werden. Somit würde Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen.
Ein Tiefgaragenplatz und ein separater Stauraum runden dieses Angebot ab. Das Haus ist nicht unterkellert.
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich im beliebten Stadtteil Friesenheim.Ganz in der Nähe befinden sich die Luitpoldschule sowie mehrere Kindergärten/Tagesstätten.
Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Apotheken, den Wochenmarkt, Bäckereien, Supermärkte und so ziemlich alles, für den täglichen Bedarf.
Haltestellen des ÖPNV sind auch nur einige Laufminuten entfernt.
Das attraktive Willersinn-Freibad bietet in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischungs- und Erholungsmöglichkeit.
Der Willersinnweiher ist Teil des Freizeit- und Naherholungsgebietes "Willersinnweiher".
Insbesondere durch seine Eigenschaft als Bade- und Angelgewässer besitzt er eine große Bedeutung für die Naherholung und Freizeitnutzung
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 78,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 14.10.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Wichtigste Parameter:- Baujahr: 1997
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Grundstücksfläche nach WEG geteilt
- Zimmer: 4 ein fünftes könnte mit wenig Aufwand im Dachgeschoss entstehen.
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Tiefgaragenplatz
- Elektrische Markise
- Gäste - WC
- Dachstudio
- DHH nach WEG geteilt
Aufteilung:
EG: ca. 47,35 m²
OG: ca. 35,,68 m²
DG: ca. 33,56 m²
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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