Doppelhaushälfte - Kauf - Ludwigshafen
Klein & Fein - jedoch Mein
284.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67065
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
231 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Das zum Verkauf stehende Haus in erster Reihe teilt sich auf seinen ca. 80m² in 3 Zimmern mit Tageslichtbad auf. Zudem verfügt es über eine Garage mit einer Länge von 5,5 Metern, die bereits mit Strom ausgestattet ist. Ein schöner Garten gehört ebenfalls zum Angebot. Das Grundstück befindet sich in Teileigentum zu 1/3 Anteil. Im Inneren des Hauses befinden sich drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Zimmer können beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz und wurde 2022 erneuert.Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder einen Fitnessbereich bietet. Der Keller kann nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden und bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen.
Der Garten des Hauses lädt zum Entspannen im Freien ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, Blumen und Pflanzen pflegen oder einfach die Natur genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz und ist ein idealer Ort, um mit Familie und Freunden Zeit im Freien zu verbringen.
Die Gaszentral-Heizung stammt aus dem Jahr 1997 und bietet eine effiziente und zuverlässige Heizmöglichkeit. Die Fenster wurden 1990 installiert und bieten eine gute Isolierung.
Zusammenfassend handelt es sich um ein ansprechendes und gut gepflegtes Haus mit einer praktischen Raumaufteilung, einem modernen Badezimmer, einer Garage mit Lademöglichkeit für E-Autos und einem schönen Garten. Es bietet für die kleine Familie alle Vorteile eines komfortablen Wohnens in einer attraktiven Umgebung.
Lagebeschreibung:
Die Gartenstadt Niederfeld befindet sich in Ludwigshafen. Die Gartenstadt liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Ludwigshafen und ist von verschiedenen Wohn- und Geschäftsvierteln umgeben. Sie bietet somit den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie erstreckt sich entlang des Maudacherbruchs und der Blies, die beide markante geografische Merkmale der Umgebung sind.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien, die die Gartenstadt mit dem Rest der Stadt verbinden.
In unmittelbarer Nähe der Gartenstadt Niederfeld befinden sich auch verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Hochschulen. Dies macht die Gegend attraktiv für Familien mit Kindern sowie für Studenten und junge Erwachsene, die eine gute Ausbildungsmöglichkeit suchen.
Darüber hinaus bietet die Gartenstadt Niederfeld verschiedene Grünflächen, Parks und Spielplätze, die den Bewohnern Gelegenheit zum Entspannen, Sport treiben und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Blies und der Maudacherbruch prägt die Gartenstadt Niederfeld. Das Ufer der Blies bietet schöne Grünflächen. Dies lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und trägt zur landschaftlichen Schönheit und zur Erholungsqualität der Gartenstadt bei. Der Maudacherbruch bietet auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Naturbeobachtungen.
Insgesamt ist die Gartenstadt Niederfeld eine lebendige und lebenswerte Gegend in Ludwigshafen, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und grüner Umgebung bietet. Die Bewohner können von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren und gleichzeitig in einer angenehmen und urbanen Umgebung leben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 137 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 30.06.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:- ca. 80m²
- Baujahr 1960
- Garten
- Garage
- Küche von 2022
Sonstige Angaben:
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