Tolle Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Beschreibung:

Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Mörsch, einem Stadtteil von Frankenthal. Das im Jahr 1982 erbaute Haus beeindruckt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 281 m² und befindet sich auf einem ca. 364 m² großen Grundstück. Diese Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern sowie zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Großzügiges Raumangebot für die ganze Familie
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt acht geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Dank der durchdachten Aufteilung bleibt jeder Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre gewahrt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs, sodass auch in den morgendlichen Stoßzeiten kein Engpass entsteht und jedes Familienmitglied genügend Platz hat.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder geselligen Abenden mit Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Ob gesellige Grillabende, ein morgendlicher Kaffee in der Sonne oder spielende Kinder – die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien.

Balkon mit schönem Ausblick
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon im Obergeschoss, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Gartenparadies für Groß und Klein
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, sei es zum Spielen für die Kinder, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen in der Natur. Hier können Sie Ihre eigenen grünen Oasen gestalten und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.


Fazit
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einer wunderschönen Außenanlage. Ob für eine große Familie, eine Mehrgenerationenlösung oder einfach für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen – hier finden Sie ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen!

Lagebeschreibung:

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am Stadtrand von Frankenthal-Mörsch und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Anbindung. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn sind die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Worms schnell erreichbar, was die Immobilie besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Der Stadtteil Frankenthal-Mörsch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben erleichtert. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei Kindergärten und eine Grundschule, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Die Innenstadt von Frankenthal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten.

Ob ruhiges Wohnen im Grünen oder die Nähe zu urbaner Infrastruktur – diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die ein komfortables Wohnumfeld schätzen.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer im Obergeschoss vollständig modernisiert und überzeugt seitdem mit einer zeitgemäßen Ausstattung und ansprechendem Design.

2022 erfolgte die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im Kellergeschoss, wodurch die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Zusätzlich wurden 2023 neue Stromzähler installiert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und Betriebssicherheit beiträgt.

Alle verbauten Kunststofffenster sind doppelverglast, sodass sie sowohl eine hervorragende Wärmedämmung als auch eine effektive Schallisolierung bieten. Dadurch bleibt das Haus im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm kühl, während gleichzeitig störende Außengeräusche reduziert werden.

Ein ganz besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie oder Freunden genießen und die wohlige Strahlungswärme des Kamins erleben.

Sonstige Angaben:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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