Reihenmittel - Kauf - Frankenthal
!!Reserviert!! Kapitalanleger aufgepasst!!! MFH mit circa 7,5% Rendite
299.000 €
Frankenthal
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67227
Ort
Frankenthal
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
126 m²
Grundstück
110 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst!Wir bieten ein Haus mit viel Potenzial an.
Das Haus in massiver Bauweise ist auf einem circa 110m² großen Grundstück errichtet worden.
Die Raumaufteilung folgt:
EG/Vorderhaus
1 Zimmerwohnung und Duschbad circa 24m² aktuell vermietet
1 Zimmerwohnung Duschbad und Kammer circa 18m² momentan nicht vermietet
Anbau Innenhof:
Maisonette Wohnung
1 Schlafzimmer
Wohnküche Duschbad und Terrasse, aktuell vermietet
Lagerraum im Hof
Obergeschoss:
3 Zimmer Küche und Duschbad circa 50m², aktuell bewohnt durch die Eigentümer
Der Energieausweis wird zur zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor
Lagebeschreibung:
Frankenthal(Pfalz) Zentrum, einst dritte Hauptstadt der Kurpfalz, ist heute als aufstrebende und lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt. Die Überschaubarkeit der Stadt und ihre zentrale Lage wissen die knapp 50.000 Einwohner wie ihre Gäste gleichermaßen zu schätzen.Umgeben von fruchtbaren Feldern ,Obstplantagen und Weinbergen, besitzt das sonnenverwöhnte Frankenthal eine Ausstrahlung die Naturgenuss und modernes Leben harmonisch verbindet.
Optimismus, Lebensfreude und Weltoffenheit zeichnen die Stadt wie ihre Einwohner aus. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel.
Familien, Kinder ,Jugendliche und Senioren sind in Frankenthal dank vielfältiger Angebote und bedarfs-gerechter Infrastruktur bestens aufgehoben. Auf über 71 Spiel- und Bolzplätzen kann sich der Nachwuchs austoben, 11 Kinder und Jugendtreffs laden zum gemütlichen Beisammensein mit sinnvoller Freizeitgestaltung ein, in 20 Kindertagesstätten und Kindergärten, teils mit Ganztagsbetreuung, finden die kleinen schnell Anschluss zu Gleichaltrigen und das jährlich stattfindende Strandbadferienlager für die Daheimgebliebenen ist immer ein Erlebnis.
Das Bild zeigt Senioren bei ihrer Freizeitbeschäftigung mit Brettspielen.
Die ältere Generation ist heute so jung wie nie zuvor und findet in Frankenthal neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fachkundige Beratungs-und Hilfeleistung in allen Lebenslagen.
Eine kompetente Anlaufstelle ist das städtische Seniorenbüro im Rathaus. So können Senioren in Frankenthal dem Alter die besten Seiten abgewinnen. Der Natur- und Umweltschutz sowie die Gesundheitsförderung zählen mit zu den Stärken der Stadt. Erholungssuchende finden ein Stück Freiraum in den zahlreichen Park- und Grünanlagen der Stadt. Von der Pfälzischen Offenheit profitieren Menschen aus den verschiedensten Nationen, die hier leben uns sich wohl fühlen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1938
- Endenergiebedarf:
- 247 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 14.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
Außenfassade 25% davon gedämmtDach und Boden gedämmt
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt
Kunststofffenster doppelverglast von 1995
neue Türen eingebaut
Gaszentralheizung von 2002
Ausbau möglich
Die Wohnungen werden mit Einbauküche und teilmöbliert verkauft (im Kaufpreis enthalten)
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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