Reihenend - Kauf - Bad Dürkheim - Hardenburg
Komplett Renoviertes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Garage in Bad Dürkheim
349.000 €
Bad Dürkheim - Hardenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67098
Ort
Bad Dürkheim - Hardenburg
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
98 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese attraktive Immobilie in Bad Dürkheim besticht durch ihre hervorragende Lage unterhalb des Schlosses und die ruhige, friedliche Umgebung. Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Es bietet moderne Sanitär- und Elektroinstallationen sowie eine innovative Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Eine effiziente Solaranlage wurde installiert, um die Energiekosten zu senken, während die nachträgliche Dämmung der Fassade die Wärmedämmung des Gebäudes erheblich verbessert.Die maßgefertigten Küchenmöbel sind vollständig ausgestattet und bieten eine hohe Funktionalität. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen malerischen Blick auf die Burgruine. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für große Fahrzeuge, und der große Keller enthält eine praktische Waschküche.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Lagebeschreibung:
Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim.In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist.
Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt.
Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.
Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Bad Dürkheim hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
Ebenfalls bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1914
- Endenergiebedarf:
- 134,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 30.07.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnfläche: 117,70 m²Nutzfläche: 41,11 m²
Garage : 22,09 m²
Zimmer: 4,5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 Badezimmer, Gäste-WC Erweiterung möglich
Grundstücksfläche: 98 m²
Haustyp: Reihenendhaus
Etagen: 2 Etagen
Garage: geräumige Garage für große Fahrzeuge
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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