Einfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen
Familientraum mit neuwertiger Einliegerwohnung, Tandem-Garage, Garten und Dachterrasse
429.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67065
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
223 m²
Grundstück
629 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den Charme eines Altbaus auf 2,5 Geschoss mit moderner Erweiterungen eines neuwertigen 1-geschossigen Anbaus als Einliegerwohnung mit separaten Eingang und eigener Küche. Der große Garten und die Dachterrasse bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.Wohn- und Außenbereiche:
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der 7 Zimmer. Diese bieten ausreichend Platz für eine große Familie und erlauben die flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick bietet, sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden eignet.
Im Außenbereich lädt der große Garten mit derzeitig ungenutzten Pool zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Vorgarten verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und bietet einen ansprechenden Eingangsbereich.
Parkmöglichkeiten:
Für Fahrzeuge stehen eine Tandem-Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung
Keller:
Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, als Werkstatt oder als Lagerfläche.
Lagebeschreibung:
Lage und Umgebung:Die Gartenstadt erstreckt sich entlang des Maudacher Bruchs und der Blies, beides markante geografische Merkmale, die zu erholsamen Spaziergängen einladen und zur landschaftlichen Schönheit sowie zur hohen Erholungsqualität der Gartenstadt beitragen. Diese attraktive Wohngegend liegt dennoch in der Nähe des Stadtzentrums und ist von verschiedenen Wohn- und Geschäftsvierteln umgeben, was Ihnen eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ermöglicht.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung der Gartenstadt Niederfeld ist hervorragend. Verschiedene Buslinien verbinden die Gegend effizient mit dem Rest der Stadt, sodass alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar sind.
Bildung und Betreuung:
In unmittelbarer Nähe der Gartenstadt Niederfeld befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Hochschulen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1937
- Endenergiebedarf:
- 361,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 09.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- neuwertige Einliegerwohnung- Tandem-Garage
- weiterer Stellplatz
- Dachterrasse
- großer Garten mit derzeit ungenutzten Pool
- Unterkellerung
Sonstige Angaben:
Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen. Bitte senden Sie uns hierfür eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE zu und beachten Sie, dass wir für die Bearbeitung Ihren kompletten Namen, die Adresse, Telefonnummer und Mailadresse benötigen. Selbstverständlich werden alle Daten nach DSGVO-Richtlinien behandelt.Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden.
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