*OPEN HOUSE* am 15.12.2024 um 10:00 Uhr - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung:

*Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung*

Der angegebene Preis in Höhe von 289.000,00 € ist ein Startpreis.
* Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten *

Hier möchten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf rund 187,7 m² Wohnfläche vorstellen, welches im Jahr 1977 in Massivbauweise erstellt wurde.

Sie bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Der Hauptwohnbereich verteilt sich ausschließlich über das Erdgeschoss und ist somit auch im gehobenen Alter attraktiv und bequem zu nutzen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich und haben Zugang zu der Terrasse. Die Terrasse ist sehr lang und geht übers Eck. Sie ist gut geeignet für gemütliche Sommer - Grillabende mit Freunden, Bekannten oder der Familie. Die große Fensterfront mit tollem Weitblick bringt viel Licht in die Immobilie. Nebenan befindet sich die Küche samt Einbauküche.

Weiter erwarten Sie ein Elternzimmer (mit Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt), ein Waschzimmer, ein Büro-/Kinderzimmer, ein Tageslicht Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und einem Waschbecken. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren Altersgerecht umgebaut.

Über den Flur gelangen Sie in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso ist der Dachboden ausbaufähig. Vom Erdgeschoss aus haben Sie zudem Zugang zum Untergeschoss - hier befinden sich der Heizraum und ein Vorratsraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine weitere Tür bietet Ihnen den Zugang zur Einliegerwohnung.

Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem sehr großen Garten. Die separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum mit Fenster machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

Das Grundstück umfasst ca. 971 m² und ist wahrhaft einzigartig. Ein Rasenroboter hilft Ihnen bei der Pflege des Grundstücks.


Zusätzliche Merkmale:
Das Haus ist teilunterkellert, und bietet Ihren Autos eine Doppelgarage (mit reichlich Stauraum) mit elektrischem Garagentor. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz, sowie ein weiterer separater Stellplatz links am Haus. Ein Starkstromanschluss ist hier bereits vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung.

Die Fenster im EG wurden im Jahr 2009 ausgetauscht, und die Schiebeelemente zum Balkon sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden können. Auch im UG wurden teilweise Erneuerungen vorgenommen, einschließlich der Schiebeelemente von 2009 mit elektrischen Rollläden.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

*** Erläuterung ***
Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot).

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

***Herzlich Willkommen in Heidelberg - Schönau - Altneudorf***

Der familienfreundliche und beliebte Wohnort Heidelberg-Schönau (Altneudorf) liegt am Neckar, zwischen Neckargemünd und Heiligkreuzsteinach.

-Supermarkt
EDEKA Arlt: 2.2 km
Netto Marken-Discount: 3.1 km
Krüger's Supermarkt: 3.3 km
PENNY: 3.4 km
Wilka Zimmermann: 4 km

-Bildung
Grundschule, Altneudorf: 707 m
Kindergarten, Carl-Höfer-Straße 21, 69250 Schönau: 871 m
Grundschule, Carl-Freudenberg-Schule Grundschule: 1.6 km
Schule, Carl-Freudenberg-Schule: 1.6 km
Kindergarten, Die kleinen Strolche: 2.2 km

-Restaurant,
Zum Pflug: 1.1 km
Restaurant, Café Baden: 2.3 km
Restaurant, Pfälzer Hof: 2.5 km
Restaurant, Altes Haus: 2.8 km
Restaurant, Schönauer Straße 10: 3.1 km

-Gesundheit
Tierarzt, Kleintierpraxis Sabine Dunn: 2.2 km
Stadt Apotheke: 2.5 km
Kloster Apotheke: 2.7 km
Doktor, Dr. Gabriele Magerl: 3 km
Apotheke am Markt: 3.2 km


-Nächstgelegene Anschlüsse
11.8 km: Autobahnauffahrt
5.8 km: Bahnhof
182 m: Bus Altneudorf
9.6 km: Tram

Ausstattungsbeschreibung:

Parameter:
-Baujahr: 1977
-Grundstück: ca. 971 m²
-Wohnfläche: ca. 187,7 m²
-1 Duplexgarage, 2 Stellplätze
-Vorgarten
-2 separate Eingänge zum Haus
-Teilunterkellert

-UG: separater Eingang, Flur, Abstellkammer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

-EG: Flur, Gäste-WC, Waschraum, Büro-Kinder/oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse

-DG: Dachboden, welcher Ausbaufähig ist

Sonstige Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Einladung zum Open House am Sonntag, den 15.12.24 um 10:00 Uhr.

Die Adresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Aus organisatorischen Gründen bitte wir um Anmeldung vorab per e mail über dieses Immobilienportal oder per Telefon.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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