Einfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen
Koffer packen und einziehen!!! Einfamilienhaus in Oggersheim mit großem Garten!
469.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67071
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
440 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Das ehemalige ZFH wurde ca. gebaut 1958.Im Jahr 2018/2019 wurde das ruhig gelegene Haus zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Das Haus liegt in Ludwigshafen-Oggersheim und bietet mit 5 Zimmern auf circa 125 m² viel Platz für die ganze Familie, alternativ ist es aber auch als Mehrgenerationshaus nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und ein Spielzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die geflieste Treppe ins 1. OG. Dort befinden sich 3 Schlafzimmern, ein offenes Büro und ein Bad.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialen renoviert, wie Fliesen, handgefertigte Türen u.v.m.
Die Einbauküche wird auch dazu verkauft und sorgt für viel Stauraum.
Zu dem Objekt gehört eine Garage, ein Stellplatz, verschiedene Stauräume, und ein überdachter Grillplatz mit Steinofen.
Der Bedarfsausweis wird aktuell neu erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Aus organisatorischen Gründen bitten wir um Anmeldung vorab per E-Mail oder über dieses Immobilienportal oder per Telefon.
Lagebeschreibung:
Oggersheim ist mit circa 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der 10 Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Im vergleich zu den anderen Ludwigshafener Stadtteilen hat Oggersheim die bedeutendste Frühgeschichte aufzuweisen. Oggersheim ist nicht nur als Wohnsitz eines berühmten Altbundeskanzlers bekannt, sondern auch die international anerkannte Berufsgenossenschaftliche Unfallklinik, eine Spezialklinik für Verbrennungsopfern, sowie die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt, die als bedeutendes Baudenkmal des vorindustriellen Zeitalters im Stadtgebiet von Ludwigshafen gilt. Äußerst zentral liegt Oggersheim in der Mitte der Längsachse von Worms nach Speyer(B9) und quer zwischen Bad Dürkheim und Mannheim(A650). Oggersheim besitzt einen Bahnhof und Straßenbahnlinie 4 verbindet Bad Dürkheim und Ludwigshafen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1958
- Energieeffizienzklasse:
- H
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
innen alles saniert, außer Dach, Außenfassade 2018/ 2019neue Heizung 2018/2019
neue Elektroleitungen 2018/ 2019
neue Wasserleitungen 2018/2019
Fußbodenheizung 2018/2019
Einbauküche
Ankleide im Schlafzimmer
Sprechanlagen
Thermostat
neue Türen
Grundstück (bebaubar)
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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Sonstige Angaben:
Hinweise zum offenen Bieterverfahren!
Die Einfamilienhaus (Anschrift: Langgewann 4, 67071 Ludwigshafen Oggersheim) wird im sogenannten „Offenen Bieterverfahren“ zum Kauf angeboten. Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot). Im vorliegenden Fall werden Gebote ab 399.000,00 € und darüber akzeptiert.
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