Einfamilienhaus - Kauf - Mertesheim
Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage
199.000 €
Mertesheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67271
Ort
Mertesheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
250 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger LageZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1977) mit einem Nebengebäude (Baujahr 1995), gelegen auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149,24 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ein Keller fehlt, was jedoch durch die praktische Raumaufteilung und den vorhandenen Stauraum im Nebengebäude ausgeglichen wird.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Waschbecken und WC. Eine zusätzliche Terrasse befindet sich vor dem Haupteingang des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die ehemalige Garage wurde in einen praktischen Hobbyraum umgebaut.
Nebengebäude:
Das Nebengebäude, mit einer Fläche von ca. 37,13 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Abstellraum oder zusätzliches Büro.
Technische Details und Zustand:
Heizung: Gasheizung, die allerdings ausgetauscht werden sollte
Außenfassade: 2009/2010 wurde eine Dämmung (ca. 14 mm) angebracht
Elektrik: Zuletzt 1989/1990 erneuert
Renovierung: Die letzte umfassende Renovierung fand 1990 und 2010 statt
Dach: 2010 neu eingedeckt, jedoch nicht gedämmt
Dieses Haus ist leerstehend und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und individuelle Anpassungen. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend schaffen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses selbst zu überzeugen!
Lagebeschreibung:
***Herzlich Willkommen in Mertesheim***Mertesheim ist ein charmantes Dorf in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern bietet der Ort eine idyllische und ruhige Wohnlage, die sich ideal für Natur- und Erholungssuchende eignet.
Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland und liegt nur wenige Kilometer von Grünstadt entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden. Die Nähe zur Deutschen Weinstraße ermöglicht den Bewohnern von Mertesheim den direkten Zugang zu einer der bekanntesten Weinregionen Deutschlands, mit zahlreichen Weingütern und kulinarischen Angeboten.
Trotz der ländlichen Umgebung ist Mertesheim verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Orte bequem zu erreichen sind.
Mertesheim ist ein idealer Wohnort für Familien und Berufspendler, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die freundliche Dorfgemeinschaft und das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung machen den Ort besonders attraktiv.
Einkaufen:
Aldi: 2,2 km
Rewe; 2,3 km
Kaufland: 2,5 km
Lidl: 2,8 km
Penny: 2,8 km
Bildung:
Kindergarten Ev. Kindertagesstätte beim Bergtor: 1.9 km
Grundschule GS Ebertsheim: 2 km
Käthe-Kollwitz Schule: 2,1 km
IGS Grünstadt: 2,2 km
Restaurants:
Vino Ciro Ristorante: 447 m
Akropolis: 1.2 km
Zehrens Restaurant: 1.4 km
Da Nicola - Restaurant & Catering: 1.4 km
Parkschenke: 1.5 km
Gesundheit:
Krankenhaus, Kreiskrankenhaus Grünstadt: 1.7 km
Doktor, hausarztpraxis ebertsheim: 2.1 km
Apotheke, Schwanen-Apotheke: 2.1 km
Doktor, Dr.med. Heino Schneider: 2.2 km
Apotheke, Martins-Apotheke: 2.3 km
Freizeit:
Modellflugplatz Luftfahrtverein Grünstadt: 1.6 km
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1977
- Endenergiebedarf:
- 271,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 14.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:BJ: 1977
BJ Nebengebäude: 1995
Grundstück: ca. 250 m²
WFL: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 37 m²
Badezimmer: 1
1x WC, 1x in Vorbereitung
Zimmer: 4
Terrasse: 2
Garten
Garage
Hobbyraum
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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