**Offenes bieterverfahren** Schnuckeliges Häuschen in ruhiger Lage

Beschreibung:

**Einladung zur offenen Besichtigung am Mittwoch, den 15.10.2025 ab 17:30 Uhr.**
Die Adresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Aus organisatorischen Gründen bitten wir um Anmeldung vorab per E-Mail über dieses Immobilienportal oder telefonisch.

Der angegebene Preis in Höhe von 99.000,00 € ist ein Startpreis.
*Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten.*

Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1977) mit einem Nebengebäude (Baujahr 1995), gelegen auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,00 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ein Keller fehlt, was jedoch durch die praktische Raumaufteilung und den vorhandenen Stauraum im Nebengebäude ausgeglichen wird.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Waschbecken und WC. Eine zusätzliche Terrasse befindet sich vor dem Haupteingang des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die ehemalige Garage wurde in einen praktischen Hobbyraum umgebaut.

Nebengebäude:

Das Nebengebäude, mit einer Fläche von ca. 37,13 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Abstellraum oder zusätzliches Büro.

Technische Details und Zustand:

Heizung: Gasheizung, die allerdings ausgetauscht werden sollte
Außenfassade: 2009/2010 wurde eine Dämmung (ca. 14 mm) angebracht
Elektrik: Zuletzt 1989/1990 erneuert
Renovierung: Die letzte umfassende Renovierung fand 1990 und 2010 statt
Dach: 2010 neu eingedeckt, jedoch nicht gedämmt

Dieses Haus ist leerstehend und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und individuelle Anpassungen. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend schaffen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses selbst zu überzeugen!

**Erläuterung zum offenen Bieterverfahren:**
Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot).

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

***Herzlich Willkommen in Mertesheim***

Mertesheim ist ein charmantes Dorf in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern bietet der Ort eine idyllische und ruhige Wohnlage, die sich ideal für Natur- und Erholungssuchende eignet.

Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland und liegt nur wenige Kilometer von Grünstadt entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden. Die Nähe zur Deutschen Weinstraße ermöglicht den Bewohnern von Mertesheim den direkten Zugang zu einer der bekanntesten Weinregionen Deutschlands, mit zahlreichen Weingütern und kulinarischen Angeboten.

Trotz der ländlichen Umgebung ist Mertesheim verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Orte bequem zu erreichen sind.

Mertesheim ist ein idealer Wohnort für Familien und Berufspendler, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die freundliche Dorfgemeinschaft und das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung machen den Ort besonders attraktiv.

Einkaufen:
Aldi: 2,2 km
Rewe; 2,3 km
Kaufland: 2,5 km
Lidl: 2,8 km
Penny: 2,8 km

Bildung:
Kindergarten Ev. Kindertagesstätte beim Bergtor: 1.9 km
Grundschule GS Ebertsheim: 2 km
Käthe-Kollwitz Schule: 2,1 km
IGS Grünstadt: 2,2 km

Restaurants:
Vino Ciro Ristorante: 447 m
Akropolis: 1.2 km
Zehrens Restaurant: 1.4 km
Da Nicola - Restaurant & Catering: 1.4 km
Parkschenke: 1.5 km

Gesundheit:

Krankenhaus, Kreiskrankenhaus Grünstadt: 1.7 km
Doktor, hausarztpraxis ebertsheim: 2.1 km
Apotheke, Schwanen-Apotheke: 2.1 km
Doktor, Dr.med. Heino Schneider: 2.2 km
Apotheke, Martins-Apotheke: 2.3 km

Freizeit:
Modellflugplatz Luftfahrtverein Grünstadt: 1.6 km

Ausstattungsbeschreibung:

Parameter:
BJ: 1977
BJ Nebengebäude: 1995
Grundstück: ca. 250 m²
WFL: ca. 120 m²
Badezimmer: 1
1x WC, 1x in Vorbereitung
Zimmer: 4
Terrasse: 2
Garten
Garage
Hobbyraum

Sonstige Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
_____________

Im Alleinauftrag zu verkaufen.
_____________

Verpassen Sie keine Immobilien mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Karriere bei RE/MAX?
Kontaktiere uns jetzt!