Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Bockenheim
** RESERVIERT **
349.000 €
Bockenheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67278
Ort
Bockenheim
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
400 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Willkommen in Bockenheim a.d. Weinstraße, wo dieses helle und modernisierte 4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf steht.Mit einer geräumigen Wohnfläche von 110 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² bietet dieses Haus genügend Platz, um sich zu entfalten.
Das freistehende Haus befindet sich in Ortsmitte, ideal für Familien oder Paare, die nach einem zentralen und doch ruhigen Rückzugsort suchen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und zwei Tageslichtbäder.
Das Anwesen befindet sich in einem bezugsfertigen, renovierten top Zustand.
Die Immobilie wird mit einer modernisierten Gas - Zentralheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein Kaminofen für behagliche Stunden im Winter.
Die herrliche Terrasse mit Karpfenteich bietet sich zum relaxen an und ist eine echte Oase der ruhe.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, was bedeutet, dass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch die perfekte Umgebung für ein rundum erfülltes Leben.
Komplettiert wird das Grundstück mit einer Garage und einer kleinen Werkstatt zu basteln.
Lagebeschreibung:
Bockenheim an der Weinstraße ist die am weitesten nördlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz) und entstand 1956 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Großbockenheim im Süden und Kleinbockenheim im Norden.Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, mit rund 2170 Einwohnern deren fünftgrößte Ortsgemeinde. Bockenheim ist der nördlichste Ort an der 85 km langen Deutschen Weinstraße und damit das "Tor zur Pfalz".
Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der A61 bzw. A6 und schnell in Alzey, Worms, Mainz, Speyer, Bad Dürkheim, Neustadt, Landau und Heidelberg. Bockenheim verfügt am östlichen Ortsrand über einen Bahnhof, der im Rheinland-Pfalz-Takt von Regionalbahnen bedient wird. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
Bockenheim verfügt über eine Kindertagesstätte mit Hort, eine der modernsten Grundschulen in Rheinland-Pfalz, eine Musikschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, zwei Banken, Metzgerei, Bäckerei, Feuerwehr, zwei Haarsalons, einige Gastronomiebetriebe und sehr viele Winzer.
In Bockenheim beginnt mit dem Deutschen Weintor das Herzstück der Region – die deutsche Weinstraße. Zudem beginnt dort auch der Wanderweg Pfälzer Weinsteig. Er führt parallel zur Deutschen Weinstraße etwa 100 km nach Süden bis zur Grenze zwischen Deutschland und Frankreich.
Für Fuß- und Radwanderer ist Bockenheim nördlicher Ausgangspunkt des Kraut-und-Rüben-Radwegs und des Radwegs Deutsche Weinstraße. Der Barbarossa-Radweg verläuft durch den Ort.
Seit 1985 findet am letzten Sonntag im August stets der Erlebnistag Deutsche Weinstraße statt, seit 1998 der Marathon Deutsche Weinstraße und seit 1953 wird in Bockenheim in jedem Oktober der Pfälzische Mundartdichterwettstreit ausgetragen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1956
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 16.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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