Einfamilienhaus - Kauf - Mannheim
Komfortabel wohnen und arbeiten: Elegante Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage
599.000 €
Mannheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68307
Ort
Mannheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
218 m²
Grundstück
261 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Dieses Eigenheim vereint stilvolles Wohnen und angenehmes Arbeiten von zuhause in perfekter Harmonie. Die charmante Doppelhaushälfte, 2013 in traditioneller Massivbauweise erbaut, lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge, dreifach verglaste Fenster und ein gedämmtes Dach bieten einen stressfreien Einzug.Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und einen großzügigen Souterrain-Bereich, der vielseitig nutzbar ist – sei es als Homeoffice, Kinder- oder Jugendzimmer oder Hobbyraum. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht, eine moderne Küche mit Markengeräten und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse. Die Garage wird derzeit als großzügiger Eingangsbereich und Garderobe genutzt, kann jedoch problemlos wieder in eine Garage umgewandelt werden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit bodentiefen Fenstern, begehbarer Dusche und nostalgischer Badewanne. Das erste Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, Arbeitsraum oder Fitnessstudio (inkl. Klimaanlage). Das Hauptschlafzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, Klimaanlage und einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank.
Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Zuhause befindet sich im begehrten Stadtteil Schönau, nördlich von Mannheim, nur etwa 8 km vom Stadtzentrum Mannheim und rund 11 km von Ludwigshafen entfernt. Die ruhige Lage macht Schönau zu einem idealen Wohnort für Familien, während die gute Anbindung an die Großstadt für Komfort sorgt.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle „Schönau Siedlung“ liegt nur etwa 6 Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind bequem im Umkreis von 700-800 m erreichbar. Zudem gelangen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto zur Amselstraße, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Rewe und DM finden.
Ruhig und dennoch zentral – ein perfekter Ort, um sich niederzulassen!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2012
- Endenergiebedarf:
- 66,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 14.02.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
Ausstattungsbeschreibung:
- Typ: Doppelhaushälfte- Baujahr: 2012
- Wohnfläche: 217,85 m²
- Grundstück: 439,00 m²
- Heizung: Gas / Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse: B
- Bauweise: Massivbauweise
- Fenster: Dreifach verglast
- Gesamtanzahl der Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Wohnzimmer: 1
- Küche: 2
- Badezimmer: 2
- Gäste-WC: 1
- Terrasse/Loggia: 2
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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