Bürofläche - Miete - Neuhofen
Attraktive Gewerbeeinheit im EG
1.800 €
Neuhofen
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
67141
Ort
Neuhofen
Gesamtfläche
113 m²
Kaltmiete
1.800 €
Beschreibung:
Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenZur Vermietung steht eine charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die durch ihre flexible Raumaufteilung und ihre einladende Atmosphäre besticht. Diese Einheit wurde zuletzt als Eiscafé genutzt, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen.
Raumaufteilung:
Terrassensitzplätze: Ein großzügiger Außenbereich lädt Kunden zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Terrassensitzplätze.
Hauptbereich: Der helle und offene Hauptbereich eignet sich ideal für Kundenempfang oder als Verkaufsfläche.
Kunden-WCs: Es stehen separate Kunden-WCs für Damen und Herren zur Verfügung, die den Komfort für Ihre Gäste erhöhen.
Separates Zimmer: Ein zusätzliches Zimmer bietet Raum für ein Büro, Besprechungen oder andere Zwecke.
Privates WC mit Dusche: Ein privates WC mit Dusche bietet Ihnen als Betreiber zusätzlichen Komfort.
Separate Küche: Die Einheit verfügt über eine voll ausgestattete separate Küche, ideal für die Zubereitung von Speisen oder als Pausenraum für Mitarbeiter.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in die Tat umzusetzen. Ob als Büro, Praxis, Versicherungsbüro, Café oder für eine andere gewerbliche Nutzung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die zentrale Lage und der einladende Charakter machen diese Immobilie besonders attraktiv für verschiedene Branchen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihren neuen Geschäftssitz ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Gewerbeeinheit kennenzulernen!
Lagebeschreibung:
***Herzlich Willkommen in Neuhofen***Neuhofen in der Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der neu gebildeten Verbandsgemeinde Waldsee an, die zum 1. Januar 2016 den Namen Verbandsgemeinde Rheinauen erhielt.
Die Gemeinden liegen am linken Rheinufer im vorderpfälzischen Tiefland. Der Rhein und das Rheinvorland haben die Entwicklung der Gemeinden zu allen Zeiten maßgeblich mitgeprägt, vom Fischfang in den früheren Jahrhunderten, über die Landwirtschaft bis hin zur heutigen Nutzung als Naherholungsgebiete.
Zu den TOP Sehenswürdigkeiten in Neuhofen gehören der nahegelegene Wildpark, sowie das Naherholungsgebiet "Blaue Adria" mit verschiedenen Badeseen.
In Neuhofen finden Sie ein breit gefächertes Angebot für Kinder und Jugendliche, mit fünf KIndertagesstätten und in der Verbandsgemeinde vier Schulen.
Die B 9 führt westlich direkt an Neuhofen vorbei. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegenden Städte Ludwigshafen (8 km bis zur Stadtmitte), Speyer (12 km bis zur Stadtmitte) und Mannheim sind mit einem PKW innerhalb weniger Minuten zu erreichen, nach Worms, Heidelberg und Bad Dürkheim ist es nur wenig weiter.
Der Bahnhof Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, außerdem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1976
- Endenergieverbrauch:
- 120 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
ca. 113 m² GesamtflächePersonal WC + Dusche
Kunden WC (Damen und Herren getrennt)
ca. 8 Tische innen
ca. 6 Tische außen
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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Im Alleinauftrag zu vermieten.
Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
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