Erdgeschoss - Kauf - Mannheim
Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage der Mannheimer Neckarstadt-West zu verkaufen
169.000 €
Mannheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68169
Ort
Mannheim
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Mannheim, die über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und 2 Zimmern verfügt.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Das Tageslichtbad verfügt über ein WC, Dusche und
Waschbecken mit Einbaumöbeln.
Die im Preis enthaltene Einbauküche und der Balkon (ca. 2 m²) mit Blick ins Grüne runden dieses Angebot ab.
Zusätzlich bietet ein eigener Kellerabteil genügend Staufläche.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz.
Das Objekt ist seit 2021 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 400,00 € Kaltmiete + 40,00 € Nutzung der Küche + 200,00 € Nebenkosten.
Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 60.544,26 € Stand 2023. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 232,00 €.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Mannheim Neckarstadt West.Neckarstadt-West ist ein Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim unmittelbar nördlich des Neckars, westlich der Kurpfalzbrücke.
Im Wohnviertel Neckarstadt-West gibt es zahlreiche schlichte Cafés und Bars, Läden für Secondhandkleidung und internationale Lebensmittelgeschäfte. Im Westen befindet sich ein Industriegebiet am Bonadieshafen, einem Binnenhafen am Neckar, mit alternativen Bars und Nachtclubs sowie dem auffälligen, jahrhundertealten Pumpwerk Ochsenpferch, das einer Kirche gleicht. Auf dem modernen Neuen Messplatz findet jeden Monat ein riesiger, traditionsreicher Flohmarkt statt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- Endenergieverbrauch:
- 91,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 15.09.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1986
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:o Baujahr: 1961
o Wohnfläche: ca. 51 m²
o Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon (ca. 2m²)
o vermietet seit 2021
o Keller
o Stellplatz
o Hausgeld: aktuell ca. 232,00 €
o Rücklagen: ca. 60.544,26 € (Stand 2023)
o gepflegte Einheit
o Einbauküche
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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