Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
Sichere Kapitalanlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung
179.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67061
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m²
Beschreibung:
Diese sehr gepflegte und vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet im Süden von Ludwigshafen. Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 14. Stockwerk eines Mehrparteienhauses und ist durch zwei Fahrstühle zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet und Dank einer Garderobe und Abstellkammer viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich noch einen Waschmaschinenanschluss. Aus dem großzügig und optimal geschnittenen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Loggia. Ebenfalls aus der geräumigen Küche können Sie die Loggia betreten. Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit zur Unterbringung einer großen Schrankwand. Das Highlight der Wohnung ist die südlich-ausgerichtete Loggia. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Parkfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Eine sehr gute Vermietbarkeit liegt vor. Aktuell ist die Wohnung seit Dezember 2023 für 610€ (kalt) vermietet.
Lagebeschreibung:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind vorhanden. Das schulische Umfeld ist mit mehreren Kindergärten und dem Mundenheimer Schulzentrum geprägt. Zum Erholen lädt die Parkinsel oder die schöne Grünanlage mit integriertem Kinderspielplatz des Zedwitzparks ein, über die B44 gelangen Sie schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion. Zudem stehen Ihnen zwei Stadtbuslinien, der Straßenbahnlinie 6 sowie zwei Überlandbussen zur Verfügung. Außerdem bietet die S-Bahn-Station Mundenheim Bahnhof Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg und Speyer.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 88,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 30.05.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- frisch renoviert- Einbauküche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Loggia
- 2 Aufzüge
- Abstellkammer
- Kellerraum
Sonstige Angaben:
Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin, um sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Bitte senden Sie uns hierfür eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE zu und beachten Sie, dass wir für die Bearbeitung Ihren kompletten Namen, die Adresse, Telefonnummer und Mailadresse benötigen. Selbstverständlich werden alle Daten nach DSGVO-Richtlinien behandelt.Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden.
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