Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
Kapitalanlage in bester Lage – hier zählt der Mehrwert ohne Frage!
139.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67061
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Beschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem 10-Parteienhaus bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und städtischem Lebensgefühl im Ludwigshafener Zentrum. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre zentrale Lage und den gut durchdachten Grundriss aus.Die Wohnung ist seit 09.2012 für 450€ kalt vermietet.
Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerabteil und der gemeinschaftlichen Nutzung des Dachspeichers. Auf zwei Balkonen haben Sie die Möglichkeit je nach Sonnenstand den Tag oder Feierabend zu genießen. Das Hausgeld beträgt derzeit 152€ (inklusive 26€ Rücklagenbildung).
Lagebeschreibung:
Die Lage kann als Dreh- und Angelpunkt der Rhein Neckar Metropole angesehen werden. Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen Süd, welches eines der begehrtesten Stadtteile darstellt. Vor allem zeichnet sich die Wohnung durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus.Die Wohnung befindet sich in eine verkehrsruhigen Parallelstraße zum Wittelsbachplatz. Dies ermöglicht unter anderem die ausgezeichnete Infrastruktur von diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, aber auch Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe wahrzunehmen.
Öffentliche Verkehrsmittel für Nah- und Fernverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1956
- Endenergiebedarf:
- 184,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 07.09.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattungsparameter:2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
2 Balkon
1 Keller
gemeinschaftliche Nutzung des Dachspeichers
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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