Zweifamilienhaus - Kauf - Heuchelheim
2 Wohnungen oder viel Platz? Sie haben die Wahl! 2 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage
399.000 €
Heuchelheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67259
Ort
Heuchelheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
829 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Beginnen Sie das Jahr 2025 im neuen Zuhause.Dieses 2 Familienhaus in Massivbauweise ist seit seiner Entstehung im Jahr 1972 in Familienbesitz. Es befindet sich in bester Lage von Heuchelheim, in der Nähe von Frankenthal. Es eignet sich sehr gut für Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder für Investoren, welche auf einer Ebene selbst einziehen und einen Teil des Hauses vermieten möchten. Entscheiden Sie selbst! Das Haus ist geräumt und kann nach Kauf sofort übernommen werden.
Das Erdgeschoss bildet eine eigene Wohneinheit mit Wohnungseingangstür und teilt sich auf wie folgt:
geräumige Wohnküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Gäste WC
Flur
Das Obergeschoss bildet eine eigene Wohneinheit mit Wohnungseingangstür und teilt sich auf wie folgt:
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, möglicher Waschmaschinenanschluss
Flur
Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein Abstellraum.
Über eine Ausgangstür des Kellers gelangt man in den Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich 1 Garage und 1 Stellplatz. Auf dem hinteren Gelände gibt es eine 2. Garage und einen weiteren Stellplatz. Der Garten bietet viele Grünflächen und einen Pavillon mit zusätzlichem Freisitz.
Am besten Sie überzeugen sich vor Ort von den Vorzügen des Hauses.
OPEN-HOUSE AM SAMSTAG, DEN 07.12.2024, UM VORANMELDUNG WIRD GEBETEN.
HINWEIS: DIESES ANGEBOT WIRD IM BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN.
Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfragen mit komplettem Namen, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse an uns. Bei fehlenden Angaben können wir die Anfragen leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich werden alle Daten nach Richtlinien der DSGVO bearbeitet.
Lagebeschreibung:
Heuchelheim ist eine kleine Gemeinde mit etwa 1300 Einwohnern. Der Ort gehört zurVerbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht kurze Wege zur Arbeit und angenehmes Wohnen im ländlichen Umfeld. Die Kindertagesstätte im Ort (mit Möglichkeit der Ganztagsbetreuung) und (Ganztags-)Schulen in der näheren Umgebung erleichtern die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Und auch für den zunehmenden Trend zum Homeoffice ist durch schnelles Internet per Glasfaser vorgesorgt.
Heuchelheim ist im Süden und Westen an die Landesstraße 453 (Grünstadt–Frankenthal) angebunden. Die Auffahrt zur Autobahn A 6 (Saarbrücken–Mannheim) befindet sich in ca. 8 km Entfernung in Frankenthal.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 218,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 06.06.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ölzentralheizung, welche sich im Keller befindet, wurde in 2002 erneuert und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden 2005 ausgetauscht.
2010 erfolgte der Austausch der Haustür, eine neue Dacheindeckung, plus Wärmedämmung (unter den Sparren) des Daches.
Im Badezimmer des Erdgeschosses wurden die Wanne und das Waschbecken erneuert.
Es existieren getrennte Wasserzähler für die beiden Wohneinheiten.
Eine schnelle Internetverbindung wird in Heuchelheim gewährleistet durch Glasfaser.
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