Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
4 ZKB Wohnung zzgl. bewohnbaren Hobbyraum im Keller
239.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Beschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 89m² befindet sich in bester, zentraler Lage von FriesenheimDie mit Licht durchflutete 4-ZKB Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde.
In der Wohnung angekommen erreichen Sie über den Flur das Badezimmer, das Gäste-WC, die drei Schlafzimmer und das ca. 30m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Das Tageslichtbad ist gepflegt und sorgt am morgen schon für gute Laune.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, größere Renovierungsmaßnahmen sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender, großer Hobbyraum mit ca. 40 m² und ist optimal für einen Home Office Arbeitsplatz geeignet. Ein Duschband und ein WC finden Sie hier ebenfalls vor.
Lagebeschreibung:
Ludwigshafen-Friesenheim gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil, der neben einem schönen, gemütlichen Zentrum auch sonst alles bietet, um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu befriedigen.Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen zur Verfügung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- Endenergieverbrauch:
- 95 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 18.09.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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