Zweifamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen
Haus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten
380.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67069
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
161 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
*Willkommen in Edigheim **Dieses interessante eins, zwei, drei Familienhaus in Ludwigshafen-Edigheim bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² und eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für Investoren, die in eine Immobilie investieren möchten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die sich ideal für eine kleine Wohneinheit oder eine individuelle Nutzung eignen.
Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer – ideal für eine ruhige und private Rückzugsmöglichkeit.
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert, sodass es mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert mit dem Charme vergangener Zeiten aufwartet.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der Innenhof enthält einen PKW-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in der gesuchten Wohnlage von Ludwigshafen-Edigheim und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Ludwigshafener Hauptbahnhof gewährleisten. Dies macht das Objekt sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv.Darüber hinaus sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, in kürzester Zeit erreichbar – ideal für eine bequeme Nahversorgung.
Edigheim ist aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung sowohl an den Autobahnanschluss als auch an die Bahnlinien besonders beliebt. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Mannheim und anderen Städten in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu Infrastruktur und Verkehrsanbindungen macht Edigheim zu einem der gefragtesten Stadtteile von Ludwigshafen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 336 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 13.02.2035
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:Lage: Ludwigshafen-Edigheim
Baujahr: ca. 1950
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 161 m²
Etagen: 3
Zimmeranzahl: 8 Zimmer insgesamt
Erdgeschoss:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
1. Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Terrasse
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
Keller: Vorhanden, bietet zusätzlichen Stauraum
Innenhof: PKW-Stellplatz für bequemes Parken
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.