Etagenwohnung - Kauf - Limburgerhof
Kapitalanlage in Limburgerhof
149.000 €
Limburgerhof
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67117
Ort
Limburgerhof
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Beschreibung:
**Einladung zur offenen Besichtigung am Samstag, den 29.03.2025 von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr.**Die Adresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Aus organisatorischen Gründen bitten wir um Anmeldung vorab per E-Mail über dieses Immobilienportal oder telefonisch.
Der angegebene Preis in Höhe von 149.000,00 € ist ein Startpreis.
Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten.
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über 59 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, innenliegendem Bad und einer Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Das Baujahr des Hauses ist 1971. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Weiterhin gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 15.02.2022 für eine Kaltmiete von 535,00 € vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 122,00 €. Zusätzlich wird für einen Außenstellplatz monatlich 30,00 € bezahlt. Die Warmmiete beläuft sich auf 687,00 €.
Besondere Merkmale:
• Solide Bausubstanz
• Gute Vermietbarkeit in einer zentralen Lage
• Langfristige Wertsteigerungsperspektive
Eignung: Ideal für Investoren oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in einem stabilen Markt suchen.
*Erläuterung zum offenen Bieterverfahren:*
Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot).
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Limburgerhof ist eine über 10.000 Einwohner große Gemeinde und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar unweit des Pfälzer Waldes. Wirtschaftlich profitiert Limburgerhof von der Nähe zur BASF mit dem ortseigenen BASF Agrarzentrum.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden, für ausgedehntere Shoppingtouren und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten sich Mannheim, Ludwigshafen, Speyer und Heidelberg an, die in unmittelbarer Nähe liegen. Frische Waren aus der Region kaufen Sie freitags auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum. Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.
Der Ort präsentiert sich familienfreundlich: mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzeptionen, zwei Grundschulen, eine Realschule plus, sowie eine Volkshochschule bieten für jedes Alter das passende Bildungsangebot.
Limburgerhof ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Über einen S-Bahnhof besteht Anbindung an den regionalen S-Bahn Verkehr, eine Buslinie und Schulbusse sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1971
- Endenergiebedarf:
- 130,8 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 130,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 24.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme Dampf
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
Details zur Wohnung:• Wohnfläche: 59 m²
• Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad (2ZKB)
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Baujahr des Hauses: 1971
• Bad: Innenliegendes Bad mit Badewanne
• Außenstellplatz
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 130,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Gültig bis: ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
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