Einfamilienhaus - Kauf - Mutterstadt
*Luxuriöses und kernsaniertes EFH mit Stil und Stellplatz*
699.000 €
Mutterstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67112
Ort
Mutterstadt
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
220 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Wahre Qualität spricht für sich – und genau das tut dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in jeder Hinsicht. Nach WEG geteilt und ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, wurde die Immobilie im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2019/2020 auf ein modernes Niveau gehoben, das heutigen Wohnansprüchen nicht nur gerecht wird, sondern sie übertrifft.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 175 m² auf einem rund 220 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Raum für Anspruch und Individualität.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Flur, einem stilvollen Gäste-WC sowie einem beeindruckend großen Wohnbereich mit Kamin – ein Raum, der nicht nur Behaglichkeit ausstrahlt, sondern auch durch die integrierte Klimaanlage Komfort auf höchstem Niveau bietet.
Die angrenzende Küche setzt diesen Anspruch fort: offen, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, klimatisiert und mit direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen, aber exklusiven Pool – ein Ort, der Genuss und Lebensqualität zelebriert.
Im Obergeschoss erwarten Sie 4 gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon klimatisiert, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert – eine seltene Kombination aus Stauraum und funktionaler Flexibilität – und bietet zwei eigene Stellplätze und mit der Möglichkeit, eine Garage zu realisieren.
Diese Immobilie vereint historische Substanz mit moderner Ausstattung, Design mit Funktionalität und bietet eine Wohlfühlatmosphäre für Familien, Berufstätige oder Freigeister, die Wert auf Qualität, Komfort und ein repräsentatives Zuhause legen.
Lagebeschreibung:
**Herzlich Willkommen in Mutterstadt**Das Einfamilienhaus befindet sich in 67112 Mutterstadt, einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Mutterstadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Ludwigshafen und Speyer und bietet damit eine optimale Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege, ideal für Pendler und Familien. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Mutterstadt bietet sowohl eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die ebenfalls gut zu erreichen sind als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Grünflächen, Wander- und Radwege. Besonders die Nähe zum Rhein macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Sportliebhaber. Über die nahegelegene Autobahn A61 ist eine schnelle Anbindung an die Städte Mannheim, Ludwigshafen und Speyer sowie an die Region Koblenz gewährleistet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 130,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 12.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:o EFH nach WEG geteilt
o Baujahr 1950
o Kernsanierung: ca. 2019/2020
o Wohnfläche: ca. 175 m²
o Grundstücksgröße: 220 m²
o Klimaanlage in der Küche, und in den Schlafzimmern
o Aufteilung EG: Flur, Gäste WC, großes Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, große Küche mit Klimaanlage und mit Bodentiefenfenstern und Zugang zur Terrasse und einem kleinen Pool
o Aufteilung OG: Flur, 4 Schlafzimmer (2 Klimaanlage), Tageslicht Badezimmer
o Aufteilung im DG: Flur, 2 Zimmer ideal Nutzbar als Gäste- oder Bürozimmer
o Vollunterkellert
o 2 Stellplätze
o Möglichkeit, Garage zu bauen
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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