*HEIZEN SIE MIT FERNWÄRME STATT GAS! 4 ZKB mit Balkon* Open House am 23.03.2025 um 11:30 Uhr

Beschreibung:

*Erbpachtwohnung*

**Einladung zur offenen Besichtigung am Sonntag, den 23.03.2025 ab 11:30 Uhr.**
Die Adresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Aus organisatorischen Gründen bitten wir um Anmeldung vorab per E-Mail über dieses Immobilienportal oder telefonisch.

Der angegebene Preis in Höhe von 179.000,00 € ist ein Startpreis.
*Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten.*

Diese charmante 4-Zimmer-Erbpachtwohnung in Mannheim bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt. Eine großzügige Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und sorgt für ein offenes und freundliches Wohngefühl.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass es stets mit natürlichem Licht durchflutet wird und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut geschnittenen Immobilie mit langfristiger Erbpachtoption in Mannheim sind.


**Erläuterung zum offenen Bieterverfahren:**
Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot).

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

***Herzlich willkommen in Mannheim Gartenstadt***
Die Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Gartenstadt, der für seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächstgelegene Bushaltestelle “Gartenstadt” ist etwa 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Ärzte und Apotheken:
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte. Die “Gartenstadt-Apotheke” in der Waldstraße ist etwa 450 Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle Versorgung mit Medikamenten.

Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien:
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie “Edeka” und “Lidl” in einem Radius von 600 Metern zur Verfügung. Frische Backwaren erhalten Sie in der “Bäckerei Grimminger” in der Waldpforte, etwa 400 Meter entfernt.

Bildungseinrichtungen:
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die “Waldschule” (Grundschule) ist etwa 700 Meter entfernt, während die “Integrierte Gesamtschule Mannheim-Gartenstadt” in einer Entfernung von ca. 900 Metern liegt.

Freizeitaktivitäten:
Der nahegelegene Käfertaler Wald, nur etwa 500 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Zudem bietet das “Carl-Benz-Bad”, ein Freibad mit großzügigen Liegewiesen, in etwa 800 Metern Entfernung Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.

Bitte beachten Sie, dass die genannten Entfernungen ungefähre Angaben sind und je nach genauer Lage variieren können.

Ausstattungsbeschreibung:

Parameter:
o Baujahr: 1965
o Wohnfläche: ca. 89,50 m²
o Zimmer: 4
o Tageslicht Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken,
o Abstellraum
o Keller: 1
o Nah- und Fernwärme
o Externer Dienst ist dafür für die Treppenhausreinigung
o Hausmeisterservice
o Winterdienst uvm.

Sonstige Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet

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