Etagenwohnung - Kauf - Limburgerhof
Zentrale, möblierte Wohnung in Limburgerhof – Ideal als gemütliches Zuhause & renditestarke Kapitalanlage
189.000 €
Limburgerhof
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67117
Ort
Limburgerhof
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, zentral gelegene und gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss in Limburgerhof.Ursprünglich als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie clever umgestaltet: Das Esszimmer und Wohnzimmer sind nun offen gestaltet und bieten eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer, das mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten. Für Kapitalanleger bietet sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Wohnung bereits möbliert vermietet werden kann – eine starke Renditechance!
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Limburgerhof, einer gefragten Wohngegend zwischen Ludwigshafen und Speyer. Besonders attraktiv: Die Nähe zum Burgunder Platz, einem beliebten Treffpunkt im Ort mit seinem schönen Springbrunnen, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Zudem ist der Bahnhof Limburgerhof nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch Pendler profitieren.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 160,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 05.12.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights der Wohnung:- Hausgeld 261,00€
- bezugsfrei nach Vereinbarung
- Helles Wohnkonzept mit direktem Zugang zu Ess- und Wohnzimmer
- Balkon – perfekt zum Entspannen & Genießen
- Einbauküche bereits vorhanden,
- Geräumiges Bad mit Badewanne & Dusche
- Automatische Rollläden im Schlafzimmer und Wohnzimmer für mehr Komfort
- Keller
- Komplett möbliert – einfach Koffer packen & einziehen!
- Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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