Ladenlokal - Kauf - Ludwigshafen
Ladenlokal in bester Lage in Ludwigshafen zu verkaufen
329.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen
Gesamtfläche
169 m²
Beschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst!!!Zum Verkauf steht diese etablierte Shisha-Bar, die bereits vermietet ist und über genehmigte Spielautomaten verfügt. Die Bar befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hoher Laufkundschaft und bietet ein gemütliches und stilvolles Ambiente für Shisha-Liebhaber.
Das neue Konzept für den Bau der Ebeneberdinger Straße "Helmut-Kohl-Allee" sowie das zukünftige Projekt der Wohnsiedlung stellen eine zukunftsträchtige und profitable Investition dar.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf Kaltmiete 1,326,00€ monatlich.
Zusätzlich werden Stellplätze für 150,00 € monatlich vermietet sowie
Nebenkostenvorauszahlungen von 1124,00 € monatlich veranschlagt.
Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor, für die Gewerbeeinheit wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Lagebeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Ludwigshafen. Anbindung an die Autobahn A650 und an mehreren Bundesstraßen B8, B38 und B44 in wenigen Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Aldi Süd, Lidl, EDEKA) in wenigen Minuten, das Klinikum Ludwigshafen ist ebenso in naher Umgebung. In der Nähe ist der Hauptbahnhof Ludwigshafen und viele Ärzte aller Art.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 80,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 23.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Flüssiggas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung:- Stellplätze 3
- ca. 169m² Gesamtfläche
- Komplett eingerichteter Barbereich
- Gemütliche Sitzmöglichkeiten mit Loungemöbeln
Warum diesen Ladenlokal?
- Zentrale Lage: Hohe Sichtbarkeit und leicht erreichbar
- Attraktives Konzept: Bewährtes Geschäftsmodell mit treuer Kundschaft
- Sofort startklar: Komplett ausgestattet und betriebsbereit
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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