Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
1 ZKB Wohnung mit TG-Stellplatz – Top Kapitalanlage mit Potenzial
75.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67059
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
1
Wohnfläche
30 m²
Beschreibung:
Diese attraktive Einzimmerwohnung bietet auf 30 Quadratmetern genau das, was Kapitalanleger suchen: Eine gut vermietbare, kompakte Fläche, die besonders bei Singles und Berufspendlern gefragt ist. Mit einem Kaufpreis von NUR 75.000 Euro ist dieses Objekt eine kostengünstige Einstiegsmöglichkeit und eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.Aktuell ist die Wohnung für 237,60 € Kaltmiete zzgl. 65 € für den Stellplatz vermietet und sorgt so für stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnung profitiert von einer guten Energieeffizienzklasse E und wird durch Fernwärme beheizt, was sie sowohl modern als auch verbrauchsgünstig macht. Durch die zentrale Lage in Ludwigshafen ist die Wohnung hervorragend vermietbar, was eine konstante Nachfrage und somit eine langfristige Rendite garantiert.
Nutzen Sie diese Chance für ein solides Investment, das sich durch den aktuellen Mieter – den derzeitigen Eigentümer – zusätzlich abzusichern weiß. Sichern Sie sich dieses renditestarke Objekt und profitieren Sie langfristig von stabilen Einkünften!
Lagebeschreibung:
„Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist schnell erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A6 und A61 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Region. Die Lage eignet sich sowohl für Pendler als auch für Familien und Kapitalanleger, die von der guten Erreichbarkeit und der stetigen Nachfrage profitieren können.“
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 139 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 19.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
- Objekttyp: Einzimmerwohnung Erdgeschoss- Wohnfläche: 30 m²
- Kaufpreis: 75.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen: 237,60 € Kaltmiete
- zzgl. 65 € Stellplatzmiete
- Hausgeld 116 €
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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