Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
Kapitalanlage oder Selbstbezug? – 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz
150.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67059
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet eine angenehme Raumaufteilung.Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis von 150.000 € bereits enthalten ist. Der Stellplatz ermöglicht Ihnen bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 480.- € monatlich, zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz, was zu einer Gesamtmiete von 530 € monatlich führt.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist schnell erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A6 und A61 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Region. Die Lage eignet sich sowohl für Pendler als auch für Familien und Kapitalanleger, die von der guten Erreichbarkeit und der stetigen Nachfrage profitieren können.“
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 139 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 19.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
- Objekttyp: Zweizimmerwohnung- Wohnfläche: 58 m²
- Kaufpreis: 150.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen: 480 € Kaltmiete
- zzgl. 50 € Stellplatzmiete
- Hausgeld 171 €
- TG Stellplatz
- Balkon
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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