Bürofläche - Miete - Ludwigshafen am Rhein
Top-Lage: Gewerbefläche mit Schaufenster an der Hauptstraße zu vermieten
1.100 €
Ludwigshafen am Rhein
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen am Rhein
Gesamtfläche
100 m²
Kaltmiete
1.100 €
Beschreibung:
Wir bieten eine gut gelegene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Friesenheim zur Miete an.Die Immobilie befindet sich in der stark frequentierten Sternstraße und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit durch große Schaufenster.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind.
Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen separaten Eingang, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle, wie Büros, Versicherungsbüros, Reisebüros oder ähnliche Branchen.
Auch medizinische Praxen sind bereits im Gebäude ansässig. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, und die Einheit ist sofort bezugsfertig.
Lagebeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut frequentierten Straße in Friesenheim, die von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Unternehmen gesäumt wird. Dadurch ist sie nicht nur leicht auffindbar, sondern auch von einer Vielzahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten umgeben, die den Standort besonders attraktiv machen.Dank zahlreicher Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Die zentrale Lage in Friesenheim macht die Büroimmobilie zu einem begehrten Standort für Unternehmen, die auf der Suche nach einer erstklassigen Geschäftsadresse sind und von der exzellenten Verkehrsanbindung sowie den vielfältigen Annehmlichkeiten profitieren möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2000
- Endenergiebedarf:
- 97,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 02.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Kaltmiete: 1.100 € monatlichNebenkosten: 270 € monatlich
Stellplätze: Auf Wunsch können zwei Tiefgaragenstellplätze für je 50 € monatlich angemietet werden.
Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision für die Anmietung der Gewerbeeinheit beträgt 2.200 € zzgl. 19 % MwSt.Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.