Maisonette - Kauf - Ludwigshafen
Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage
249.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
** Herzlich Willkommen In Friesenheim**Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen, Garage in ruhiger Lage.
Entdecken Sie diese moderne und zeitlose 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger, begehrter Lage von Friesenheim.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses , das im Jahr 1990 erbaut wurde. Auf ca. 87 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie zu allen Räumen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die bereits vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten – genauso wie die Garage.
Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC bereit.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne ist der perfekte Ort zum Entspannen.
Auf der zweiten Ebene dieser Wohnung befindet sich ein weiterer Schlafraum, ebenfalls mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. So genießen Sie höchsten Komfort auf allen Etagen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Ludwigshafen-Friesenheim gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil, der neben einem schönen, gemütlichen Zentrum auch sonst alles bietet, um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu befriedigen.Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen zur Verfügung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1990
- Endenergieverbrauch:
- 125 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.01.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 x Balkon- Abstellkammer
- Fliesen
- Keller
- Garage
- Gepflegter Zustand
- Hausgeld NUR 146 €
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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