Etagenwohnung - Kauf - Schifferstadt
Seltene Gelegenheit! moderne 3 ZKB mit Balkon, Garage und Stellplatz!
389.000 €
Schifferstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67105
Ort
Schifferstadt
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
101 m²
Beschreibung:
Einzigartge Gelegenheit! Diese wunderschöne Wohnung, im ersten Obergeschoss wurde 2019 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.Die ab sofort zu verkaufende Wohnung bietet Ihnen 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein großen Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.
Die Drei-fach Verglasten Bodentiefen Fenster im Wohnzimmer durchlassen viel Licht in das Innenleben dieser Immobilie.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die gemütlichen Sommertage genießen können.
Keller:
Zur Wohnung gehört ein nicht einsehbarer Kellerabteil als Stauraum.
Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch- und Trockner-Raum.
Mit der Wohnung wird eine Garage und ein Stellplatz verkauft.
Geheizt wird die Wohnung über die Fußbodenheizung.
Lagebeschreibung:
**Herzlich Willkommen in Schifferstadt**Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz und Teil der Europäischen
Metropolregion Rhein-Neckar.
Schifferstadt liegt im Norden des Oberrheingrabens in der Vorderpfalz. Es ist die einzige Stadt im Rhein-Pfalz-Kreis und im Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum im Ergänzungsnetz ausgewiesen. Schifferstadt liegt 93 bis 103 m ü. NHN in der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, einem 2,4 Millionen Einwohner zählenden Verdichtungsraum. Angrenzend im Osten liegen der Odenwald und im Westen der Pfälzerwald. Das Landschaftsbild prägen Äcker, Wiesen und Wald. In der Nähe sind Rheinauen und Baggerseen. Durch Schifferstadt fließt der Rehbach, der in den Rhein mündet. Die geographische Lage des Schifferstadter Rathauses ist 49°23′10″ nördliche Breite und 8°22′16″ östlicher Länge. Das Stadtgebiet hat eine Fläche von etwa 6,77 km².
Schifferstadt hat eine verkehrsgünstige Lage: Das Verkehrsnetz umfasst S-Bahn, Fernverkehrs strecken, Landes-, Kreis und Bundesstraßen (B 9) sowie einen Autobahnanschluss (A 61).
Gesundheit:
o Logopädie Lauthals: 75 m
o Padologische Praxis Karin Sommer: 80 m
o Dr. med. Uwe Kurz: 87 m
o Physiotherapie Eike Richter: 160 m
o Zahnarzt, Dr. Schirmer: 506 m
Supermärtke in der Nähe:
o Buongiorno Italia: 88 m
o Lidl: 636 m
o Kaufland: 749 m
o ALDI Süd: 752 m
o Dilmaç Markt: 790 m
Bildung:
o Kita Großer Garten: 138 m
o Kita Herz Jesu: 711 m
o Kita Rappelkiste: 776 m
o Kita St. Jakobus: 796 m
o Kinderkrippe Zwergenland: 909 m
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2019
- Endenergiebedarf:
- 32,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 21.06.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:o Baujahr: 2019
o 3 ZKB
o 2 Abstellräume in der Wohnung
o Gäste-WC
o EBK ist Eigentum der Mieter
o Fußbodenheizung
o Balkon: 1 (ca. 9 m², nach DIN: 4,5 m²)
o separater nicht einsehbarer Kellerraum
o separater Wasch- und Trockenraum
o Garage und Stellplatz
o vermietet seit 2024
o Treppenhausreinigung erfolgt durch Bewohner
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
sonstiges:
- Hausgeld: ca. 250,00 €/ mtl.
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