Schicke Maisonette-Wohnung in der Nähe der Weinstraße

Beschreibung:

Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon und Carport.

Entdecken Sie diese moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in dem kleinen Weinort Kindenheim am Rande des Leiningerlands.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses , welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Auf ca. 94 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Der kleine Balkon mit Blick ins Grüne, 2 hintereinander liegende Stellplätze, einer davon ist überdacht und der große Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Das gepflegte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses führt Sie direkt in die 2. Etage und heißt Sie herzlich Willkommen.

Über den Flur gelangen Sie gleich rechts in das Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Für Ihre Gäste steht direkt gegenüber ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Daneben liegt das großzügige und lichtdurchflutete Tageslichtbad, mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.

Eines der Highlights der Wohnung ist der offene Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon und mit Blick ins Grüne. Hier können Sie abseits der Straße Ihre freie Zeit geniessen und entspannen. Liebhaber der Behaglichkeit kommen am Feuer des Kaminofens auf ihre Kosten.

Die kleine Küche ist mit allem ausgestattet was das Leben angenehm macht. Ein Geschirrspüler ist ebenso vorhanden. Die Kücheneinrichtung und die beiden Stellplätze, inklusive Carport sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich ein weiterer behaglicher Raum und im hinteren Bereich gibt es weiteren Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Gelegenheit, in der Nähe der beliebten Nördlichen Weinstraße eine Wohnung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!

Gerne versenden wir auf Anfrage den Link zu einer 360 Grad Begehung.

Der Energieausweis ist aus 2014, ein aktueller wurde von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben.

BITTE BEACHTEN: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse, Ihre Rufnummer und Ihre Email-Adresse. Ihre persönlichen Daten werden nach Richtlinien der DSGVO behandelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Kindenheim mit ca. 1.100 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland und bildet die Nordgrenze des Landkreises Bad Dürkheim.

Der von Weinanbau geprägte Ort verfügt über eine KiTa mit Ganztagsbetreuung.
Im Nachbarort Bockenheim finden Sie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Grünstadt.

Discounter und Supermärkte finden Sie im nahen Bockenheim, in Monsheim und in Grünstadt. Das gleiche gilt für die ärztliche Versorgung.

Den Autobahnanschluss der A6 (Mannheim - Saarbrücken) in Grünstadt erreichen Sie in nur 10 Minuten. Die A61 (Koblenz - Ludwigshafen) ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Fassade des Hauses erhielt im letzten Jahr einen neuen Anstrich.

Die Wohnung selbst präsentiert sich ebenso in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Fußböden in der unteren Ebene sind komplett gefliest. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. An kalten Wintertagen sorgt ein Kaminfeuer für Gemütlichkeit. Auf der oberen Ebene befinden sich Holzdielen.

Die neuen Bewohner dürfen sich auf Fenster mit elektronischer Steuerung und Rollläden freuen. Ein Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Durch die Bauweise hatte der jetzige Eigentümer bisher wenig Energiekosten.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt etwa 240 € monatlich und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und die Betriebskosten.

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und steht ab August 2025 zur freien Verfügung.

Sonstige Angaben:

Alle Aussagen im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere