Mehrfamilienhaus - Kauf - Mannheim
Solide Kapitalanlage in gefragter Lage
1.150.000 €
Mannheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67305
Ort
Mannheim
Zimmer
20
Schlafzimmer
329
Wohnfläche
469 m²
Grundstück
329 m²
Beschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit insgesamt ca. 458 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben gut geschnittene Wohneinheiten, bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Rendite.Objektdaten:
Wohnfläche gesamt: ca. 458 m²
Grundstücksfläche: ca. 329 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 7
Wohnungsaufteilung:
1 × 1-Zimmer-Wohnung
3 × 2-Zimmer-Wohnungen
2 × 3-Zimmer-Wohnungen
1 × 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Mieteinnahmen:
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 5.600 €, was eine attraktive und solide Rendite verspricht.
Ausstattung & Zustand:
Zentrale Gasheizung: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung für alle Einheiten.
Modernisierte Bodenbeläge: Flure, Küchen und Bäder sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet, während Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Laminat versehen wurden.
Innenausstattung: Sämtliche Wände und Decken sind tapeziert und gepflegt.
Voll vermietet: Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung, die Singles, Paare und Familien gleichermaßen anspricht.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen an das regionale Straßennetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – ein attraktives Umfeld für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen.
Geringer Verwaltungsaufwand dank guter Vermietbarkeit!
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine zukunftssichere Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite und hohem Wertsteigerungspotenzial in einer dynamischen Region.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1934
- Endenergiebedarf:
- 124 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 13.04.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1934
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