Erdgeschoss - Miete - Mannheim
Charmante Altbauwohnung in der Neckarstadt-Ost – Stilvolle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 3,20 m Deckenhöhe in ruhiger Lage
550 €
Mannheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
68167
Ort
Mannheim
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²
Kaltmiete
550 €
Etagenzahl
3
Beschreibung:
In einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Neckarstadt-Ost und vereint historischen Altbau-Charme mit angenehmem Wohnkomfort.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes aus der Gründerzeit. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,20 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen und den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Passend dazu finden sich schöne originale Holztüren sowie ein gepflegter Dielenboden, der dem Wohnraum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für eine große Küchenzeile sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich bietet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das innenliegende Duschbad ist funktional ausgestattet und überzeugt durch klare Linien. Besonders praktisch: Die Toilette ist separat gelegen und verfügt über ein Fenster – ein seltenes und sehr geschätztes Ausstattungsmerkmal.
Weitere Ausstattungsdetails umfassen manuell bedienbare Rollläden an den Fenstern, die für effektiven Sicht- und Sonnenschutz sorgen, sowie einen sofortigen Bezugstermin – die Wohnung steht leer und ist bezugsbereit.
Das Haus selbst zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft mit insgesamt nur fünf Parteien aus. Die gepflegte Erscheinung des Hauses sowie die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Mannheims machen dieses Angebot besonders attraktiv – ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler, die eine charmante Altbauwohnung in guter Lage suchen.
Lagebeschreibung:
Die Neckarstadt-Ost gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Mannheims und überzeugt durch ihre lebendige, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Historische Gebäude, kleine Cafés, individuelle Läden und grüne Innenhöfe prägen das Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Herzogenriedpark. Auch zur Innenstadt gelangt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der Bahn.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 176,92 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 28.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1911
Ausstattungsbeschreibung:
Ca. 40 m² Wohnfläche1 Zimmer
Große Wohnküche mit viel Platz
Kein Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich
Dielenboden in Wohnbereich und Küche
3,20 m hohe Decken – typischer Altbaucharme
Originale Holztüren
Innenliegendes Duschbad
Separate Toilette mit Fenster
Rollläden an den Fenstern
Ruhiges 5-Parteienhaus
Erdgeschoss (Hochparterre)
Denkmalgeschütztes Gebäude
Sofort bezugsfrei
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