Etagenwohnung - Miete - Mannheim
Stilvolle Altbauwohnung mit Charme in der Neckarstadt-Ost – ca. 104 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, hohe Decken, Dielenboden und 2 Balkone
1.400 €
Mannheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
68167
Ort
Mannheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
104 m²
Kaltmiete
1.400 €
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese großzügige und helle Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Neckarstadt-Ost. Durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Einheiten erstreckt sich die Wohnung über das gesamte 2. Obergeschoss und bietet damit ein besonders großzügiges Raumgefühl sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,20 m und liebevoll erhaltenem Dielenboden verbindet sie den klassischen Charme eines Altbaus mit praktischem Wohnkomfort für Paare oder Familien, die stilvolles Wohnen zu schätzen wissen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Wohn- oder Esszimmer nutzen lässt. Die helle Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre persönliche Küchenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Vollbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches innenliegendes Duschbad, was den Alltag mit mehreren Personen angenehm erleichtert. Eine separate Toilette mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum mit Fenster, der aktuell als Waschküche genutzt wird, ergänzt das Raumangebot und bietet nützliche Staumöglichkeiten.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der lebendigen und gefragten Neckarstadt-Ost, einem Stadtteil, der für seine Mischung aus urbanem Leben, charmanten Altbauten und kultureller Vielfalt bekannt ist. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Neckar und die Lichtmeile sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1911
- Endenergieverbrauch:
- 176,92 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 28.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
Ca. 104 m² Wohnfläche5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 2 Durchgangszimmer, 1 Wohnküche)
2 Balkone (Zugang von Küche und Schlafzimmer)
Eindrucksvolle Deckenhöhe von ca. 3,20 m
Originaler, liebevoll erhaltener Dielenboden
Innenliegendes Vollbad mit Badewanne
Zusätzliches innenliegendes Duschbad
Separate Toilette mit Fenster
Praktischer Abstellraum mit Fenster (aktuell als Waschküche genutzt)
Gesamtes 2. Obergeschoss durch Zusammenlegung von zwei Einheiten
Kein Aufzug im Gebäude
Keine Einbauküche vorhanden (freie Gestaltung möglich)
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