Dachgeschoss - Kauf - Ludwigshafen
Charmante 3 ZKB-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon
199.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67065
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
In einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss.Die Wohnung ist für 806,68 € kalt vermietet (zusätzlich Stellplatz separat für 25€), zzgl. 350 € monatlicher Nebenkostenvorauszahlung – ein attraktives Investment mit stabilem Mietertrag.
Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet (aktuell mit losem Teppich belegt), die Decken sind holzvertäfelt, sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Das gut isolierte Dach sorgt für geringe Heizkosten und angenehmes Raumklima.
Im Kaufpreis enthalten:
Stellplatz
Einbauküche (maßgefertigt)
Elektrische Markise
Einbauschränke im Bad
Ein Highlight für Mieter: der großzügige Dachbalkon (ca. 13 m²) mit schönem Ausblick.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Pflege und Werterhalt der Immobilie.
Lagebeschreibung:
Die Lage kann als verkehrsgünstig und zeitgleich verkehrsruhig angesehen werden.Mundenheim (mit ca. 12.500 Einwohner) ist eines von zehn Stadtteilen Ludwigshafens (ca. 172.000 Einwohner).
Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten.
Zudem haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an viele öffentliche Nah- und Regionalverbindungen, wie beispielsweise den S-Bahnhof Mundenheim (200m).
Sie sind schnell auf der B9, um weitere Fernstraßen zu befahren.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 165 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 15.03.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
3 ZimmerKüche
Bad & Gäste-WC
KfZ-Stellplatz
Keller-, Wasch- und Radraum
Gaszentral-Heizung & Warmwasseraufbereitung
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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