Etagenwohnung - Kauf - Bernau
gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
179.000 €
Bernau
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16321
Ort
Bernau
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Beschreibung:
Investieren Sie in Ihre Zukunft!Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 104 Wohneinheiten und 104 Tiefgaragenstellplätze in Bernau bei Berlin. Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und die ruhige Wohnlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,25 m² und ist ideal aufgeteilt. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Einheit gehört ein nicht einsehbarer Kellerraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im separaten Grundbuch ausgewiesen.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2011 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt seit der letzten Mieterhöhung zum 01.02.2025 monatlich 509,00 €, hinzu kommen 41,00 € für den Tiefgaragenstellplatz und 260,00 € monatliche Nebenkosten.
Lagebeschreibung:
*Herzlich Willkommen in Bernau bei Berlin*Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Norden von Bernau bei Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre aus, die sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 140 Meter entfernt, und der S-Bahnhof Bernau ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man schnell und bequem ins Berliner Stadtzentrum, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zudem befinden sich Sporteinrichtungen und Gastronomiebetriebe in der Nähe, die für Abwechslung sorgen.
Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das Leben in einer aufstrebenden Stadt mit hoher Lebensqualität schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 91 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 13.11.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Nahwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:Baujahr: 1996
Wfl.: ca. 57 m²
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Balkon, Abstellkammer
Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellraum
Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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