Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
Solide Rendite in zentraler Lage – 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage für Kapitalanleger
129.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67059
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 129.000 € bereits enthalten.
Die zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und solide Vermietung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition oder einem komfortablen Zuhause mit allem, was man braucht.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist schnell erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A6 und A61 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Region. Die Lage eignet sich sowohl für Pendler als auch für Familien und Kapitalanleger, die von der guten Erreichbarkeit und der stetigen Nachfrage profitieren können.“
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 139 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 19.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:Kaltmiete: 480 €
TG-Stellplatz: 50 €
Gesamtmiete: 530 €
Hausgeld: 303 € (davon 205 € umlagefähige Nebenkosten)
Warmmiete: 737 €
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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