3-ZKB-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in zentraler Lage von Neuhofen

Beschreibung:

** Willkommen in Neuhofen**
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1973 erbauten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neuhofen.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende.
Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Ein Gäste-WC ergänzt das Hauptbad und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Senioren, aber auch kleine Familien oder Pärchen finden gier Ihr Glück.

Neben dem durchdachten Grundriss und angenehmen Wohnambiente überzeugt sie durch zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie den im Preis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz und den eigenen Kellerraum – ein Gesamtpaket mit viel Potenzial und Komfort.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Neuhofen, einer beliebten Wohngemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.

Infrastruktur und Anbindung

Verkehrsanbindung: Die Ludwigshafener Straße (L534) führt direkt durch Neuhofen und verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Städten. Die Bundesstraße B9 verläuft westlich von Neuhofen und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A61, A65 und A650, die in wenigen Kilometern erreichbar sind.
Wikipedia

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Buslinie 582 verbindet Neuhofen mit dem Bahnhof Limburgerhof, von wo aus weitere Verbindungen in die Region bestehen. Zudem verkehren Nachtbusse, wie die Linie 96, die eine späte Rückkehr aus Ludwigshafen ermöglichen.
Wikipedia

Radverkehr: Neuhofen verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz, das insbesondere durch den Ortskern führt und eine sichere und angenehme Fortbewegung mit dem Fahrrad ermöglicht.
Wikipedia

Nahversorgung und Freizeit

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Netto Marken-Discount (ca. 570 m) sowie Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
onlinestreet.de
+1

Bildungseinrichtungen: Die Rehbachschule (Grundschule) mit bilingualem Unterricht ist nur etwa 1,5 km entfernt.
Wikipedia

Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und die Fachklinik Limburgerhof (ca. 2,3 km) sind schnell erreichbar.
onlinestreet.de
+1
onlinestreet.de
+1

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in den benachbarten Städten Ludwigshafen und Speyer.
Wikipedia

Fazit

Die Immobilie in der Ludwigshafener Str. 125, 67141 Neuhofen, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Verkehr, öffentliche Einrichtungen und Nahversorgung aus. Die Kombination aus ländlichem Ambiente und urbaner Erreichbarkeit macht sie zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattungsmerkmale:

- Ca. 82 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1973
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmerer und Schlafzimmer
- Tageslichtbad + Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug im Haus vorhanden
- Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2016 erneuert

Sonstige Angaben:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere