Etagenwohnung - Kauf - Bad Kreuznach
Lassen Sie Ihr Kapital optimal arbeiten
189.000 €
Bad Kreuznach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55543
Ort
Bad Kreuznach
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Beschreibung:
Kurze Information im voraus.Für Fragen und Vereinbarungen von Besichtigungstermine kontaktieren Sie ausschließlich Frau B. Hacke:
Telefonnummer: 0176 6428 9378
Diese Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss. Blickfang sind Wohnzimmer, Essbereich und Küche die harmonisch ineinander übergehen (Küche im Preis enthalten). Der Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente. Neben dem Essbereich, der in einer wintergartenähnlichen Fensternische seinen Platz hat, betreten Sie den großen Balkon. Die gut geschnittene Küche in Vollausstattung ist modern hell gehalten.
Vom Flur aus schließen sich Bade- und Schlafzimmer an. Das TGL-Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, 2 Waschbecken und Handtuchheizung. Hier gibt es auch einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Schlafzimmer haben Sie gute Stellflächen.
Die Wohnung ist Zurzeit vermietet. Sie ist sehr gepflegt, hell und freundlich. Keller und Fahrradkeller befinden sich im Untergeschoss.
Das Haus ist im Jahr 2014 voll saniert worden und hat einen guten Energiewert.
Ein Carport und ein Stellplatz sind im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten und zentralen Lagen von Bad Kreuznach und bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.Bad Kreuznach, bekannt für seine historische Altstadt und die Kurviertel, ist eine äußerst attraktive Stadt im Herzen des Nahelandes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Oase aus, die zahlreiche Parkanlagen und Wanderwege umfasst – ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bad Kreuznach, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr garantiert. Von hier aus erreichen Sie bequem größere Städte wie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt am Main. Zudem sind wichtige Autobahnen wie die A61 und A63 schnell erreichbar, was die Anbindung für Pendler und Reisende weiter vereinfacht.
Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Ebenso befinden sich diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Kulturangebote wie Theater, Museen und das Salinental, das für seine historischen Salzquellen bekannt ist und für die Einwohner ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1946
- Endenergiebedarf:
- 83,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 28.01.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1946
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr: 1946Vollsanierung: 2013/14
Zimmer: 2
Wohnfl.: ca. 60,56
Bad: 1 TGL
Heizung: Pellet/Solar
Energie-
Verbrauchswert 83,70 kWh
Carport: 1
Stellplatz: 1
Sonstiges: EBK
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer ausschließlich solvente Interessenten zu einer Besichtigung einladen. Um eine Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir darum, vorab einen Finanzierungsnachweis vorzulegen. Dies dient der Sicherstellung, dass nur ernsthafte Anfragen berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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