Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon & Stellplatz
169.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67065
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
8
Wohnfläche
66 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Mundenheim bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Wohncharakter. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der exklusiv zur Wohnung gehört – ideal für Gartenliebhaber.
Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist gepflegt und funktional. Alle Räume befinden sich in einem sehr guten Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen!
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Die Hausgemeinschaft ist ordentlich und harmonisch, und durch die hohe Rücklage der Eigentümergemeinschaft ist auch langfristig für Werterhalt und Instandhaltung gesorgt.
Die Wohnung ist auf Grund der hohen Nachfrage, Lage und Aufteilung auch ideal für Kapitalanleger geeignet.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort.
Lagebeschreibung:
Ludwigshafen-Mundenheim gehört zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine zentrale, aber ruhige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn) ist hervorragend – auch Pendler profitieren von der Nähe zur B9 und zur Innenstadt.Zudem lädt das grüne Umfeld zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein – perfekt für alle, die städtisches Leben und Erholung verbinden möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergieverbrauch:
- 163,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 23.09.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 66 m²Etage: 1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon + eigener Gartenanteil
Einbauküche inklusive
Stellplatz direkt am Haus
Kellerraum vorhanden
Gepflegte Hausgemeinschaft
Hohe Rücklagen in der WEG
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.