Erdgeschoss - Kauf - Ruchheim
Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Ruchheim
249.000 €
Ruchheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67071
Ort
Ruchheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Diese schöne und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Ruchheim.Aktuell ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Es liegt jedoch ein bereits beim Einzug unterzeichneter Aufhebungsvertrag vor. Dieser besagt, dass im Falle eines Verkaufs der Wohnung der Mietvertrag automatisch aufgehoben wird – einer Eigennutzung steht somit nichts im Wege.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Lagebeschreibung:
Ruchheim ist ein gewachsener, beliebter Stadtteil im Westen von Ludwigshafen und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Umgeben von Feldern, Grünflächen und gut ausgebauten Spazier- und Radwegen bietet Ruchheim ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Der Ortskern überzeugt durch eine charmante Mischung aus dörflichem Flair und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die A650 und B9 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – gelangen Sie in wenigen Minuten in die Ludwigshafener und Mannheimer Innenstadt. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar sowie die Städte Frankenthal, Bad Dürkheim und Neustadt sind schnell erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1998
- Endenergieverbrauch:
- 127,24 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 26.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
- Kellerraum zur privaten Nutzung- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor (Fernbedienung vorhanden)
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
- Aufzug im Haus vorhanden
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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