Etagenwohnung - Kauf - Frankenthal
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz – 5. Etage mit Aufzug
239.000 €
Frankenthal
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67227
Ort
Frankenthal
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
80 m²
Etagenzahl
16
Beschreibung:
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.Raumaufteilung und Ausstattung:
Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer separat zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die Küche verfügt über einen praktischen Essbereich und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein zusätzlicher Zugang vom Wohnzimmer zur Küche sorgt für kurze Wege im Alltag.
Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer eleganten Glaswand ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet weiteren Stauraum.
In den Wohnräumen wurde ein gepflegter Laminatboden verlegt, während der Flur, die Küche und Nassbereiche modern gefliest sind.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnlage legen.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der Hochhäuser der Lucas-Cranach-Straße in Frankenthal (Pfalz), einem gut angebundenen Wohngebiet mit urbanem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Besonders beliebt ist die Lage bei Singles, Paaren und Familien, die die Kombination aus Stadtleben und Wohnkomfort schätzen.In fußläufiger Entfernung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Auch ärztliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen und Parks sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Frankenthal ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Mainz. Für Autofahrer sind die Autobahnen A6 und A61 gut erreichbar, sodass auch Pendler von der zentralen Lage profitieren.
Die Lucas-Cranach-Straße verbindet praktisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem durchmischten, lebendigen Wohnumfeld – ein idealer Standort für alle, die komfortabel und zentral leben möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1977
- Endenergieverbrauch:
- 94,69 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 13.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. ObergeschossGroßzügiger Balkon mit elektrischer Markise
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate Küche mit Einbauküche und Essbereich
Zugang vom Wohnzimmer zur Küche
Alle Zimmer vom Flur aus begehbar
Innenliegendesbad mit bodengleicher Dusche und Glaswand
Zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
Moderne Fliesen in Küche, Bad und WC
Kellerraum
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Lichtdurchflutete, freundliche Räume
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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