Erdgeschoss - Kauf - Ludwigshafen
Schöne Erdgeschosswohnung mit Garage im beliebten Ortsteil Ludwigshafen
245.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Beschreibung:
Diese hübsche Eigentumswohnung ist außerordentlich gepflegt und gut ausgestattet.In kleiner Einheit gelegene (4 Familienhaus) erwartet Sie einiges an Komfort.
Über den Flur erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Das schöne Wohn- und Esszimmer bietet viel
Platz zum Entspannen.
Das Tageslichtbad mit große Dusche wurde 2018 modernisiert.
Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Kinder/Gästezimmer gehören ebenfalls zum
Wohnbereich.
2002 wurde das komplette Haus saniert.
Das Dach inkl. Dachrinnen und Fallrohre, neue Hauseingangstür samt Sprechanlage,
Wasserleitungen und Elektrik wurden komplett erneuert.
Im Keller ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Ihr Auto können Sie in der Garage im Hof parken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 370€.
An Rücklagen sind aktuell ca. 20.000€ vorhanden.
In ca.250 m Entfernung befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule.
Realschule plus und Gymnasium erreichen Sie in ca. 10 min. Fußweg.
In 2 Autominuten erreichen Sie Bundesstraße, von der Sie schnell auf die B9,die A65 sowie A650
kommen.
Lagebeschreibung:
Friesenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, was den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Ludwigshafen macht.In der Nähe befinden sich das Klinikum, ein Hotel, Bäckereien, Metzger und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte und ein Baumarkt finden sich in der nahen Umgebung. Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte über die Straße.
Auch den beliebten Ebertpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das ist ideal zum Spazieren gehen, Rad fahren und bei Bedarf den Hund ausführen.
Ein attraktives Freizeitangebot bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Melm, die Baggerseen zwischen Friesenheim und Oppau, das Willersinnweiher- Freibad sowie verschiedene Sportvereine, u.a. der BASF-Tennisclub.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1949
- Endenergieverbrauch:
- 99 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 16.03.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Bad 2018 renoviertAbstellraum
Keller ausgebaut
Garage
Boden mit Fliesen und Laminat verlegt
Elektrisches Einfahrttor
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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