Erdgeschoss - Kauf - Ludwigshafen
“Charmante, Erdgeschosswohnung in zentraler Lage – ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage
153.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Beschreibung:
Diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung vereint Komfort, befindet sich in eine äußerst zentrale Lage – die perfekte Kombination für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Im Jahr 2002 wurde die Wohnung umfassend saniert: Sowohl die Wasser- als auch Elektroleitungen sowie Fenster wurden erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte eine weitere Aufwertung mit einem komplett renovierten Badezimmer, einem neuen Bodenbelag sowie dem Einbau einer modernen Einbauküche. Seitdem ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Barrierearm & bequem
Ein echtes Plus: Sie gelangen über nur eine einzige Stufe am Eingangstür in die Wohnung – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Diese Wohnung bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich für die späteren Lebensjahre wünschen. Ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Das Mehrparteienhaus wird laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage ist hervorragend: In nur ca. 100 Metern erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Alles bequem fußläufig erreichbar.
Flexibel nutzbar
Ob als Kapitalanlage mit späterem Eigennutz oder zum sofortigen Selbstbezug – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine wertbeständige Immobilie in zentraler Lage zu sichern.
Lagebeschreibung:
Friesenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, was den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Ludwigshafen macht.In der Nähe befinden sich das Klinikum, ein Hotel, Bäckereien, Metzger und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte und ein Baumarkt finden sich in der nahen Umgebung. Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte über die Straße.
Auch den beliebten Ebertpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das ist ideal zum Spazieren gehen, Rad fahren und bei Bedarf den Hund ausführen.
Ein attraktives Freizeitangebot bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Melm, die Baggerseen zwischen Friesenheim und Oppau, das Willersinnweiher- Freibad sowie verschiedene Sportvereine, u.a. der BASF-Tennisclub.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1949
- Endenergieverbrauch:
- 99 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 16.03.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Kellerelektrischen Einfahrtstor
Fliesen Laminat
Einbauküche
Vermietet Kaltmiete 605,00€ NK 195,00€
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.