Dachgeschoss - Miete - Limburgerhof
4 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Küche zu vermieten
1.000 €
Limburgerhof
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
67117
Ort
Limburgerhof
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Kaltmiete
1.000 €
Beschreibung:
***Herzlich Willkommen in Ihr neues zu Hause***Diese attraktive, ca. 94 m² große Wohnung befindet sich (im 3. OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Einheiten, das im Jahr 1969 errichtet wurde. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, die auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet ein modernes Wohngefühl mit stilvollen Ausstattungsdetails.
Das Raumangebot ist großzügig und durchdacht geschnitten. Der Flur empfängt Sie mit einer maßgefertigten Garderobe, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend gestaltet ist. Alle drei Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eiche-Massivparkett ausgestattet, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Im Wohnzimmer wurde zusätzlich eine Akustikdämmung eingebaut – ideal für Musikliebhaber oder alle, die Wert auf angenehme Raumakustik legen.
Das Badezimmer ist mit einem elektrischen Oberlicht-Fenster ausgestattet, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine separate Gäste-Toilette beeindruckt mit einer hinterleuchteten Spanndecke im Himmel-Design sowie hochwertigen Sanitärinstallationen. Die südlich ausgerichtete Loggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche bleibt in der Wohnung und wird ergänzt durch eine stilvolle Sitzgruppe im Essbereich. Auch das maßgefertigte Garderoben- und Schuhregal in der Diele sowie ein separates Getränkeregal sind im Mietumfang enthalten.
Ein abschließbarer, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller untergebracht werden. Für die Wohnanlage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Nach- bzw. Fernwärme; der Wärmeerzeuger wurde 1985 installiert.
Die Gebäudenutzfläche beträgt insgesamt 2.288,16 m².
Haustiere sind nicht gewünscht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen sich selbst von dieser Wohnung überzeugen!
Lagebeschreibung:
***Herzlich Willkommen in Limburgerhof Nord***Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Limburgerhof und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Der Burgunderplatz, das zentrale Einkaufs- und Dienstleistungszentrum des Ortes, ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie Supermärkte, Bäcker, Cafés, eine Poststelle sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Ärztezentrum Limburgerhof, in dem mehrere Fach- und Hausärzte sowie eine Apotheke untergebracht sind, liegt nur etwa 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt – ideal für kurze Wege im Alltag.
Auch der Bahnhof Limburgerhof ist sehr gut erreichbar: In etwa 10 Minuten zu Fuß oder 3–4 Minuten mit dem Fahrrad gelangen Sie zur S-Bahn, die regelmäßige Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und darüber hinaus bietet. Die gute Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Zusätzlich befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete wie „Im Woog“ in der näheren Umgebung – alles bequem erreichbar, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. So verbindet dieser Wohnstandort praktisches Stadtleben mit hoher Wohn- und Lebensqualität im Grünen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1969
- Endenergieverbrauch:
- 129 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 25.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:o Baujahr des Gebäudes: 1969
o 4 ZKB, Gäste WC
o Wohnfläche ca. 94 m²
o Balkon: ca. 1,67 x ca. 3,05 = ca. 5,09 m² (nach DIN: ca. 2,545 m²)
o Externer Dienstleister, der das Treppenhaus reinigt
o Hausverwalter
o Küche inkl. Elektrogeräte
o Garderobe inkl. Schuhregal
o Kellerraum
o Fahrradraum
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
_____________________________________________
Im Alleinauftrag zu vermieten.
_____________
Verpassen Sie keine Immobilien mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Kontaktiere uns jetzt!
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.